Комментарий к Федеральному закону «О землеустройстве»

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29 ноября 2004 г. № А82-2257/2004-14. Суд правомерно признал отказ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка незаконным и обязал ответчика устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя.

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18 мая 2005 г. № А19-4029/04-27-39-Ф02-2182/05– С1. Суд правомерно признал недействительным акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду, поскольку земельный участок на момент, когда у заявителя возникло право требования оформления прав на него, был передан оспариваемым по делу постановлением третьему лицу (…При этом согласно п. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации).

Постановление ФАС Центрального округа от 22 февраля 2000 г. № А08-2138/99-12.

Дело по иску об обязании администрации города произвести межевание границ между предприятиями и включение земельной площади в состав отведенного ему участка, а также восстановление положения, существовавшего до нарушения права пользования истцом земельным участком направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом обстоятельств дела.

Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (…13. Согласно п. 1 ст. 35 ЗКРФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (п. 2 ст. 268, п. 1 ст. 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ. При этом согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации…).

Глава VI Заключительные положения

Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона

...

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Федеральный закон «О землеустройстве» вступил в силу 23 июня 2001 г., т. е. со дня его официального опубликования в «Российской газете» (2001. № 118, 119).

Данный Закон был также опубликован в «Парламентской газете» (2001. 23 июня. № 114, 115); СЗ РФ. 2001. № 26. Ст. 2582.

Примечания

1

Свод законов Российской империи (далее – СЗРИ). СПб, 1912. Т. 10. Ч. 3.

2