Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации

– при проживании в этом жилище лица без каких-либо на то законных оснований. Например, судебные приставы-исполнители на основании вступившего в законную силу судебного решения вправе проникнуть в жилище с целью выселения незаконно проживающего там лица;

– в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества;

– в целях обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера;

– в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Порядок получения разрешения и действий лиц, проникающих в чужое жилище, строго регламентирован федеральным законодательством. Как видно из приведенного выше перечня оснований, проникновение чаще всего совершается при наступлении чрезвычайных обстоятельств, а действия в таких ситуациях зачастую призваны выполнять специальные государственные службы и должностные лица, например служба судебных приставов, которая входит в состав Минюста России, органы внутренних дел, прокуратуры, противопожарной службы, служба спасения и т. п.

2. В Уголовно-процессуальном кодексе РФ имеется ст. 12, согласно которой осмотр жилища, а также его обыск и выемка доказательств возможны не иначе как с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, за исключением случаев, когда производство осмотра не терпит отлагательства. Тогда указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя без получения судебного решения. В этом случае следователь в течение 24 ч с момента начала производства следственного действия уведомляет судью и прокурора о производстве следственного действия. Получив указанное уведомление, судья, проверив законность произведенного следственного действия, выносит постановление о его законности или незаконности. В случае, если судья признает произведенное следственное действие незаконным, все доказательства, полученные в ходе такого следственного действия, признаются недопустимыми.

Интересно, что под жилищем уголовно-процессуальное законодательство понимает «индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и используемое для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но используемое для временного проживания». Таким образом, УПК РФ употребляет понятие «жилище» в более широком смысле слова – как любое место постоянного или временного проживания лица, в том числе не предназначенное для проживания, а просто приспособленное для таких целей.

Только суд правомочен принимать решения о производстве осмотра жилища, обыска и (или) выемки в жилище при отсутствии согласия проживающих в нем лиц. До 1 января 2004 г. решения по этим вопросам принимал прокурор (ст. 10 Федерального закона от 18 декабря 2001 г. № 177-ФЗ «О введении в действие Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации»).

Помимо этого, случаи и порядок проникновения в жилище ради указанных целей устанавливаются в следующих законах.

1. Закон РФ от 18 апреля 1991 г. № 1026-I «О милиции» (с изменениями и дополнениями).

У сотрудников милиции имеется право входить беспрепятственно в жилые и иные помещения граждан, на принадлежащие им земельные участки, на территорию и в помещения, занимаемые организациями, и осматривать их при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо при наличии достаточных данных полагать, что там совершено или совершается преступление, произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной безопасности граждан и общественной безопасности при стихийных бедствиях, катастрофах, авариях, эпидемиях, эпизоотиях и массовых беспорядках. О всех случаях проникновения в жилище против воли проживающих в нем граждан милиция уведомляет прокурора незамедлительно, но не позднее 24 ч (п. 18 ст. 11 Закона «О милиции»).

2. Федеральный закон от 3 апреля 1995 г. № 40-ФЗ «О федеральной службе безопасности» (с изменениями и дополнениями).

Сотрудник органов ФСБ вправе нарушить принцип неприкосновенности жилища только в случаях, установленных федеральным законом, или на основании постановления судьи.

При необходимости проведения контрразведывательных мероприятий с проникновением в жилище руководитель органа контрразведки или его заместитель возбуждает перед судом ходатайство, на основании которого суд и выносит постановление.