Мамино право. Про детей, мужей, декрет, школы и садики

Допустим, Пенсионный фонд одобрит вам сделку, допустим, средства маткапитала вы получите, и все останется на своих местах: вы живёте, где жили, ваши родственники продолжают оставаться в той квартире, которую вы, якобы, у них купили.

По закону это называется «мнимая сделка», то есть сделка, после которой ничего не изменилось: она есть только на бумаге.

И такую сделку суд легко может отменить.

А значит, вас обяжут вернуть капитал, и ещё и привлекут по статье «мошенничество», причём и вас, и родственников.

Я никого не пугаю: это реальные случаи из судебной практики.

Поэтому не думайте, что вы всех умнее, и вам удастся так обмануть государство.

Это бюджетные деньги, и просто так, не глядя, вам никто их не отдаст.

Лично я категорически не советую так мутить с маткапиталом и рисковать своим спокойствием (и свободой), «покупая» квартиру у родственников. 5.9. Выделение долей детям

По закону жильё, купленное за счёт средств материнского капитала, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи: родителей и детей.

Если вы приобретаете это жильё в ипотеку, то нельзя выделить доли, пока вы не рассчитаетесь с кредитом. Ипотека – это залог, запрет совершать любые действия с недвижимостью.

Поэтому выделяем после погашения ипотеки:

• Детям и мужу (если собственник муж, то он детям и вам).

• Прописывать мужа и детей обязанности нет.

• Максимальный размер доли законом не установлен и может быть любым, а минимальный равен доле в маткапитале. При этом доли в маткапитале у всех равные.

• Доли можно выделить на основании договора дарения или соглашения.

• Сделать это нужно в течение шести месяцев после погашения ипотеки.

Если доли вы не выделяете, то вы нарушаете закон.

Это является основанием для требования с вас возврата средств материнского капитала в бюджет.

Выделить доли вы обязаны в квартире, которая куплена за счёт средств материнского капитала, в любой другой выделить нельзя! Если вам риелторы или кто-то еще говорят обратное, они просто не знают закон и побуждают вас его нарушить. 5.10. Маткапитал и доля мужу

Второе название материнского капитала – семейный капитал, он дается на семью, а не маме или только детям.

После вложения материнского капитала в недвижимость, нужно выделить доли в ЭТОЙ недвижимости всей семье: маме, мужу и детям.

Разбираем несколько вариантов ситуации, когда мама – собственник жилья (говорю на примере мамы, но и с папой все то же самое):

1. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом и на момент выделения долей.

Выделяем доли всем.

2. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом, а на момент выделения долей не в браке.

Доля бывшему супругу будет положена, так как он был мужем на момент распоряжения материнским капиталом. В этот момент и возникает обязанность выделить доли.

3. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, а к моменту распоряжения средствами материнского капитала не в браке.

Тогда доля бывшему мужу не положена.

Обратите внимание! Момент получения сертификата значения не имеет.

Важен статус мамы: в браке или нет – на момент распоряжения капиталом (то есть на момент, когда она его тратит, направляет на оплату недвижимости).

И ещё важный момент! Речь идёт не об отце детей, а о муже мамы.

Если выделяем долю, то какой её размер?

Доли должны быть равные в материнском капитале, а не в квартире (доме).

То есть сумму материнского капитала делим на четверых (или сколько вас): около 154 000 на каждого (если капитал у вас 616 617 рублей, и весь капитал потратили на квартиру) – доля в квартире не может стоить меньше этой суммы.

Если вы выделили долю мужу и всю квартиру разделили по долям, то разделу между супругами эта квартира больше не подлежит.

И что касается отказа мужа от своей доли: нотариусы на сегодняшний день не регистрируют такое волеизъявление. Выход – выделить долю, а потом муж эту долю может подарить, таким образом от неё отказавшись.

5.11. Материнский капитал дважды

Юлия и Алексей заключили с застройщиком договор на участие в долевом строительстве жилого дома. Договор был оплачен, в том числе, материнским капиталом.

Застройщик дом не построил, договор долевого участия был расторгнут, деньги возвращены дольщикам, а материнский капитал – в Пенсионный фонд.

Через год Юлия и Алексей подобрали себе другую недвижимость, Юлия обратилась в Пенсионный фонд за распоряжением маткапиталом, но ей было отказано, так как она материнский капитал уже получала, он дается только единожды, повторная выдача не предусмотрена законом.

Юлия обратилась в суд и выиграла дело. Суд указал, что право на материнский капитал не реализовано, этого права Юлия не лишена, а значит, может получить капитал во второй раз, так как в первый раз его не удалось использовать.