Монологи о бизнесе. Девелопмент

Мы делаем акцент на том, чего нельзя сделать, допустим, в квартирном секторе или в жилых микрорайонах, – на образ жизни и комфорт, который можно получить в поселке. И мы стремимся как можно более ярко визуализировать это свое преимущество, показывая клиенту товар лицом.

Мы уже наработали инструменты, которые позволяют за шесть месяцев сделать на новом объекте не просто шоу-рум, этим уже никого не удивишь, это не работает уже, а некую шоу-улицу: сформировать отдельный кластер, где будут и дома, и дорожки, и благоустройство. Чтобы клиент пришел и увидел образ, понял, что эта часть проекта уже возведена, и там, где он выбрал себе таунхаус, будет так же комфортно и красиво.

Мы еще любим создавать эмоциональные «маячки». Они классно работают, и людям нравятся. У нас есть памятник селфи, различные дизайнерские тематические лавочки. Люди приезжают и кайфуют от того, что они будут жить здесь, к ним будут приезжать друзья, и они будут показывать им все это. Это вызывает у них определенную гордость. И мы даже сформировали специальные команды, которые находят интересные и эмоциональные решения для поселка, которые гармонично вливались бы в концепцию проекта. Это к слову о том, что в недвижимости есть много инструментов, позволяющих конкурировать, не прибегая к ценовой войне (смеется).

20 лет спустя

Сергей Шмаков / основатель и совладелец ГК «Сапсан»

Зависимость общества от техники меня совсем не пугает.

Уверен, совсем скоро главным строителем на рынке жилья в мегаполисах станет 3D-принтер. Отходы будут перерабатываться, а энергию станем получать исключительно из возобновляемых источников. Солнце, ветер – надо просто эффективно их использовать.

Альтернативная энергетика давно в фокусе нашего внимания – одно время даже занимались ветряными генераторами. И прогресс в этой области просто поражает воображение! А сколько грандиозных открытий уже буквально стоит на пороге!

Вспомните, еще совсем недавно мы ничего не слышали про электромобиль, а для того, чтобы вырезать аппендицит, нужно было делать полосную операцию. Сегодня же такие авто и бесшовные операции – в порядке вещей. Развитие технологий идет такими быстрыми темпами, что вряд ли стоит удивляться моим словам.

Но электромобили-то у всех на виду, и мало кто знает, какая масштабная революция происходит прямо сейчас в строительстве! На 3D-принтерах печатают уже не только детали сложных механизмов, высокотехнологичные протезы, но и целые дома! Мы очень серьезно разрабатываем это направление. Причем не закупаем, а сами фактически изобретаем оборудование для строительной 3D-печати. И уже сейчас его можно применять! Как только мы внедрим эту технологию, мы моментально масштабируем ее до промышленного размаха и совершим переворот на российском рынке недвижимости!

Как бы ни развивались коммуникационные технологии, сколько бы ни ускорялся Интернет, урбанизация будет продолжаться. Это очевидный факт. И застройка городов примет хронический высотный характер. В  Москве столько отживших свой век строений надо сносить – непочатый край работы. Снесут все полуаварийные дома, загрязняющие атмосферу заводы и фабрики – они уже сейчас ветшают. Ресурс кирпичного дома – 75 лет, панельного – еще меньше. Со временем все снесут, построят современные дома, и Москва будет красивым мегаполисом.

При этом количество игроков на рынке «индустриального домостроения» сократится радикально. Мы держимся на рынке 25 лет во многом потому, что активно ищем и внедряем новые технологии, сейчас как раз работаем над строительными 3D-принтерами. О них еще мало кто знает, но они потенциально уже очень востребованы в различных сферах. Россия большая: там, где сейчас против паводков по старинке выкладывают дамбы из мешков с песком, в скором времени укрепления будут оперативно возводиться при помощи мобильных 3D-принтеров. И это абсолютно логично!

Сравните: раньше мы часовню деревянную ставили месяц, сейчас на принтере – день! Да, многое еще требует отладки, необходимо наработать опыт – его ничто не заменит. А как приладимся, так без остановки день и ночь будем печатать. Человек на стройплощадке будет лишь контролировать процесс, присматривать за трудолюбивыми роботами.

При этом технология не ограничивает эстетические предпочтения заказчика. Любишь деревянные дома – обложи напечатанную коробку деревом, любишь кирпичные – обложи кирпичом.

Деревянное же домостроение, я думаю, выживет, поскольку тут очень сильна эмоциональная составляющая – многим все-таки хочется жить в деревянном доме. По мере индустриализации, по мере роста темпов жизни тяга людей к уединению будет усиливаться. Поэтому такие ценности, как дом, речка, природа, – они вечные.