МВА за 10 дней. Самое важное из программ ведущих бизнес-школ мира

В процессе деловых отношений люди часто заключают друг с другом контракты в целях получения выгоды. Хотя слово контракт вполне привычно, существует юридическое определение контракта. В юридических бумагах контракт обозначается буквой «К».

Контракты. Контракт – это имеющее исковую силу соглашение, явное или подразумеваемое, между двумя или большим числом сторон. Контракт обретает юридическую силу при соблюдении четырех условий:

1. Правоспособность сторон. Для заключения соглашения стороны должны иметь законные полномочия и быть в здравом рассудке. Несовершеннолетние могут отказаться от своих контрактов, однако совершеннолетний человек не может аннулировать контракт с несовершеннолетним. Единственное исключение делается для предметов первой необходимости, как пища и кров.

2. Взаимное согласие, или совпадение воли сторон. Должны иметь место юридически действительные предложение и его принятие. Предложение должно содержать ясное указание на намерение заключить контракт, быть определенным в отношении условий и сообщено другой стороне. Как правило, рекламные объявления не являются юридически действительными предложениями, их следует рассматривать как «приглашения к заключению сделки». Предложение может быть отозвано в любое время до его принятия. Молчание в данном случае не «знак согласия».

3. Встречное удовлетворение. Чтобы обещание имело силу, необходимо равноценное ответное предложение.

4. Законность. Вы не сможете требовать исполнения контракта с незаконными товарами или действиями.

Собственность

Бизнес вращается вокруг собственности и стремления приобрести в собственность как можно больше. Собственность – это не только вещи, но также совокупность прав и ответственности, связанных с этим имуществом. Существует несколько категорий собственности.

Недвижимое имущество – земля.

Личное имущество – имущество, не присоединенное к земле или зданию. Личное имущество называют также движимым.

Движимость, соединенная с недвижимостью – движимое имущество, присоединенное к недвижимому имуществу.

Интеллектуальная собственность – собственность на оригинальное произведение, не имеющее физической формы.

Патенты – сохраняемые на 20 лет права на новаторский, полезный и неочевидный процесс или изобретение. До июня 1995 г. срок патента ограничивался 17 годами.

Авторское право – право на письменные работы, сохраняемое автором до конца жизни плюс 70 лет. До января 1978 г. авторское право прекращалось по истечении 75 лет.

Товарные знаки – предоставляемые на 20 лет и возобновляемые права на знаки, используемые в торговле или бизнесе.

Единый коммерческий кодекс (ЕКК). Статья 2: договоры купли-продажи

Упомянутый выше ЕКК охватывает многие аспекты операций и контрактов, связанных с собственностью. Это настолько важная часть делового права, что мы ее рассматриваем более углубленно и посвящаем ей здесь несколько специальных разделов. В относящейся к имуществу части ЕЕК коммерсант определяется как лицо, регулярно совершающее сделки с упоминаемыми в контракте товарами. Сделки между коммерсантами считаются особыми и для наделения контракта правовой санкцией нуждаются в документации определенного уровня.

Зависимое держание – временная передача владения имуществом, но не прав собственности, лицом, отдающим вещь в зависимое держание, ответственному лицу на ограниченный срок и с особой целью. Отправка белья в прачечную представляет собой передачу вещи в зависимое держание.

Когда лицо передает в зависимое держание личное имущество, необходимая заботливость, которую должно проявить ответственное лицо, определяется взаимной выгодой отношений. Если передача происходит только к выгоде лица, передающего вещь в зависимое держание, то от зависимого держателя требуется только «незначительная необходимая заботливость». «Окажи мне любезность: подержи эту вещь у себя в доме, пока я буду отсутствовать» – обычный случай. Если передача вещи в зависимое держание взаимовыгодна для обеих сторон, например в случае помещения вещи на оплачиваемое складское хранение, то потребуется «разумно обоснованная необходимая заботливость». Если в выигрыше оказывается только зависимый держатель, от него требуется «максимальная заботливость» («Можно одолжить твой автомобиль на выходные?»).

Продажа – окончательная передача прав собственности в обмен на встречное удовлетворение или платеж. Продавец не может передать больше прав, чем он имеет, за исключением трех случаев:

1. Безупречный правовой титул может перейти к «добросовестному покупателю». Как покупатель вы не знаете, что существует дефектный титул.