Нарративная экономика. Новая наука о влиянии вирусных историй на экономические события

В отношении спекулятивных пузырей на фондовых рынках и рынках недвижимости существует распространенное представление о том, что инвесторы, отмечая недавние положительные инвестиционные показатели, ожидают продолжения роста цен и из-за этого цены растут еще выше. Этот процесс повторяется снова и снова, образуя, образно выражаясь, нечто вроде порочного круга или петли обратной связи. Однако и нарративы тоже имеют свое значение.

Если прислушаться к нарративам, ставшим популярными в такие периоды, может показаться, что инвесторы проявляют гораздо меньшую расчетливость, чем обычно. Судя по всему, рост цен в такие периоды провоцируют не столько ожидания и расчеты, сколько получающие широкое распространение истории и дискуссии, привлекающие внимание к активу, находящемуся на этапе бурного роста. И экономический пузырь надувается еще сильнее.

Страсть к домам и социальное сравнение

Чрезвычайно важно слушать, о чем говорят люди в периоды быстрого роста цен, чтобы понять, какие мотивы ими движут. В книге House Lust: America’s Obsession with Our Homes («Страсть к домам: почему американцы одержимы своими домами»), вышедшей в 2007 году, Дэниел Макгинн рассматривает психологические факторы в действии. Книга была опубликована в начале мирового экономического кризиса 2007–2009 годов, непосредственно после завершения рекордного в истории США бума в сфере недвижимости, пришедшегося на 1997–2006 годы, в ходе которого был отмечен наиболее стремительный рост цен на жилье.

Макгинн назвал свою книгу «Страсть к домам», поскольку полагал, что эмоции, сопровождавшие разговоры людей в период быстрого роста на рынке накануне финансового кризиса и рецессии 2007–2009 годов, выражали страстное желание добиться определенного статуса и, возможно, власти, которая порой подталкивает людей к совершению разрушительных поступков. На протяжении этого восторженного периода американской истории люди буквально смаковали новости о непрерывно растущих ценах на жилье и тех, кто от этого выигрывал. При этом люди порой теряли способность здраво оценивать ситуацию.

Макгинн выделяет определенные стимулы и мотивы, о которых большинство экономистов не упоминают, и поясняет их суть. Он описывает эффект «дай пять», который подразумевает «волнение, которое человек испытывает, подбадривая победителя». Большинство испытывает радость, оценивая свои недавние успехи в инвестировании в недвижимость, и пока они справляются с этой задачей – никому не завидуют и радуются успехам своих друзей и соседей. Они счастливы разделить радость от их успехов и готовы «дать им пять», как бы изображая жест спортсменов, поздравляющих бывших соперников с успешным состязанием.

Макгинн также описывает эффект «наш дом – наш пенсионный план», суть которого заключается в том, что дом является активом, необходимым для достойной жизни, поскольку представляет собой одно из общепризнанных средств сохранения капитала. На протяжении недавнего рыночного бума нарратив, способствовавший росту цен на недвижимость, строился вокруг тезиса о том, что человек должен «дотянуться» до возможности или «добиться» возможности купить дом. «Купите самый большой дом, какой можете себе позволить, потому что когда он вырастет в цене, вы будете благодарить себя за то, что сделали это». Кроме того, Макгинн описывает эффект «легко заглянуть в чужое окно», который возник благодаря интернету и социальным сетям и позволяет любому желающему получить информацию о характеристиках и стоимости домов соседей или знаменитостей, не прилагая к этому больших усилий. Макгинн отмечал:

«Во многих районах, если судить об интересах нации по разговорам, которые люди ведут на задних дворах за барбекю, многие предпочтут поговорить о домах, а не о геополитической борьбе» (9).

Сегодня интернет усиливает воздействие нарративов, распространенных на современном рынке недвижимости. Людям – что вполне естественно – любопытно узнать, сколько зарабатывают другие. Но эту информацию сложно найти в интернете, а спрашивать об этом неприлично.

Однако Макгинн отмечает, что такие сервисы, как Zillow и Trulia, созданные в 2006 году, позволяют быстро (и к тому же бесплатно) узнать, сколько стоит чей-либо дом.