Закрепив путем ряда реформ за олигархией богачей, казалось бы, неоспоримую власть над республикой, Мазо дельи Альбицци ввязывает последнюю в серию следующих одна за другой завоевательных войн, нужных в первую очередь тем же богачам, жадным до наживы, мечтающим о расширении своих операций, о новых торговых путях, о портах, землях и выгодных договорах. Самой важной из этих войн является тянувшаяся ряд лет борьба за Пизу. Старинная морская республика, некогда соперница Генуи и Венеции, Пиза лежит в устье р. Арно, на среднем течении которого расположена Флоренция, и является пунктом, открывающим купцам последней выход в морские просторы. Борьба эта, принимающая как военные, так и дипломатические и коммерческие формы, заканчивается в 1406 г. полузавоеванием, полупокупкой измученного четырехлетним сопротивлением города.
Включение в свои владения Пизы и ряда других, менее значительных пунктов Тосканы повышает политический авторитет и могущество как Флоренции в целом, так и правящей ею олигархической группы. Однако агрессивная политика стоила республике больших сил и средств, и широкие народные массы, неоднократно убеждавшиеся в том, что политика эта дает им мало, а обогащает только «жирных» богачей, все чаще выступают против нее, поговаривают о замене правительства более демократической властью. Эти попытки ликвидировать олигархическое правление возглавляются богатой и влиятельной, в корыстных целях поддерживающей связи с народными низами семьей Медичи, выдвинувшейся уже во время восстания «чомпи» и теперь все более претендующей на первое место в республике. Глава этой семьи — Джованни д'Аверардо Медичи, хитрый, расчетливый и дальновидный, становится вторым по богатству (после Палла Строцци) человеком Флоренции, что позволяет ему вступить в более менее открытую борьбу с олигархией Альбицци.
После смерти Мазо Альбицци в 1417 г. борьба эта принимает острые формы. Новые, в общем мало удачные войны и явное стремление сына Мазо Ринальдо стать прямым властителем Флоренции усиливают позицию его противников и принуждают олигархию пойти на невыгодное ей экономически, но демагогически целесообразное введение поимущественно-подоходного налога. Весной 1427 г. был введен этот налог, основанный на оценке (так называемое эстимо) имущества и доходов всех граждан города и его владений. Платить надлежало 10 % дохода, за вычетом суммы в 200 флоринов в год на члена семьи, суммы, необходимой на пропитание, плату за жилье и на наем торгового или промышленного помещения. Однако у подавляющего большинства населения после этих вычетов оставалось столь мало средств, что сумма налога определялась по соглашению. Неуплата налога означала лишение политических прав, и поэтому все, даже самые бедные, граждане стремились платить его. Всех налогоплательщиков в городе было 10 171 чел. Из них полностью платили по нормам только 2192, или 21,5 %, по соглашению платили 5055, или 50 %, и совсем ничего не платили 2924 чел., или 28,7 %. Эти цифры дают хорошее представление о социальном составе города, сыгравшего такую громадную роль в культуре человечества, города, почти треть населения которого составляли бедняки.
Медичи и их глава Козимо, в 1429 г. сменивший своего умершего отца Джованни, опирались не на этих бедняков, хотя и старались задобрить их различными подачками и использовать в своих интересах, в основном они опирались на средние слои — плательщиков по соглашению и на низы полных плательщиков.
К осени 1433 г. Медичи становятся столь могущественными и влиятельными, что глава партии Альбицци решается на последнее средство — переворот. Комиссия Большого совета, составленная из сторонников Альбицци, обвиняет Медичи во всевозможных государственных преступлениях и изгоняет Козимо и его сторонников из родного города.
Однако изгнание это привело как раз к обратному результату. Козимо Медичи, направлявшийся в изгнание в Венецию, всюду, и особенно в последней, был принят как триумфатор, а во Флоренции дела правящей олигархии шли со дня на день все хуже. Сторонники Медичи, а с ними все большая часть населения республики требовали возвращения Козимо, и 5 ноября 1434 г. требования эти были выполнены. Козимо Медичи въезжает в ликующую Флоренцию как государь, правда не носящий никакого титула, но фактически правящий ею и передающий эту власть своим потомкам, которые сохраняют господство над Флоренцией с небольшими перерывами в течение трех с лишним столетий.
Милан. Джан Галеаццо Висконти