В 1838 г. был утвержден новый «Генеральный план Астрахани с показанием проекта о лучшем устройстве города»[360]
. Он предусматривал введение в план города изменений в соответствии со значительно разросшейся к этому времени застройкой и реконструкцией центрального района города около Кремля. Однако его осуществление относится в основном ко второй половине XIX в., но особенно к 70-м годам, когда в Астрахани началось усиленное строительство, вызванное подъемом экономики после отмены крепостного права, и был составлен новый план[361].В этих планах, кроме уплотнения застройки кварталов в центральной части города, существенных изменений не предусматривалось. В то же время в связи с общим направлением градостроительства шел процесс повышения этажности, уплотнения внутриквартальных территорий. Застройка в ряде случаев проводилась акционерными обществами, которые в состоянии были осуществлять значительные градостроительные начинания. В городе был возведен ряд крупных строительных комплексов. Так, в юго-западной его части образовался комплекс «Царевской слободки» (вторая половина XIX в.); городская территория застройки, лежавшая по другую сторону канала, увеличивалась почти в два раза. Но в целом структура города и в это время развивалась в духе сложившейся планировки, восходящей к XVI—XVII вв., что видно и на плане Астрахани начала XX в.[362]
Особенностью жилого строительства Астрахани второй половины XIX в. является возведение большого количества доходных жилых домов, как правило, двухэтажных, с торговыми помещениями в первом этаже, таких, как дом по ул. Желябова и ул. Пугачева, 5
К наиболее значительным и характерным общественным зданиям Астрахани рассматриваемого периода, как торгово-промышленного города, относятся: универсальный магазин (конец XIX—начало XX в.), отделение Азово-Донского банка (1910 г.), биржа (1906—1910 гг.)
Стилевая направленность архитектуры Астрахани, при всей ее типичности для русской архитектуры данного периода, имеет и свои особенности, во многом сказался характер местных архитектурных традиций и строительные материалы. Эти традиции древнерусского зодчества восходят к замечательным сооружениям Астраханского Кремля XVI—XVII вв., своеобразные мотивы затейливого узорочья, выложенного из кирпича, сказались и в архитектуре Астрахани второй половины XIX—начала XX в. Художественные направления этого времени, начиная от стилизаторско-эклектических, свойственных архитектуре середины и второй половины XIX в., до модерна, утвердившегося в начале XX в., во многом испытали воздействие традиций древнерусского зодчества.
Наиболее распространенным во второй половине XIX в. было стилизаторство в духе древнерусского зодчества с трактовкой стен и узорочных деталей в стиле древних астраханских построек. В таком направлении выполнено декоративное убранство фасадов многих зданий Астрахани второй половины XIX в.: например, убранство дома трудолюбия, торговых рядов, городской управы, жилых домов по ул. Бурова, 10; Желябова, 46 и 54; Московской, 17; Первомайской, 113; Пугачева, 5; а также церквей Рождества Богородицы и Казанской; стен и башен Благовещенского монастыря и т. д.