Ресурсоснабжение жилищно-коммунального хозяйства России. Вопросы теории и практики

На основе вышеизложенного дадим определение понятию «договор ресурсоснабжения». Под договором ресурсоснабжения понимается соглашение, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация (поставщик ресурса) принимает на себя обязательство по продаже коммунального ресурса исполнителю (абоненту) или оказанию услуг по водоотведению через присоединенную сеть, а исполнитель (абонент) обязуется оплатить учтенный потребленный коммунальный ресурс или оказанные услуги по водоотведению.

Такою формулировку договора, на наш взгляд, следует изложить в ст.539 ГК РФ, а саму статью назвать «Договор ресурсоснабжения».

Считаем также возможным в обиходе науки и практики называть исследуемый договор как «договор снабжения ресурсами». Итак, особенностями договора ресурсоснабжения являются:

1. Особый предмет (ресурс);

2. Характер передачи ресурса (через присоединенную сеть);

3. Особенности в субъектном составе сторон договора (ресурсоснабжающая организация и абонент);

4. Особенности прав и обязанностей сторон (преимущественно – особенности обязанностей абонента);

5. Специальный порядок определения цены ресурса.

Таким образом, договор ресурсоснабжения считается правовой формой, которая оформляет отношения, так или иначе связанные с использованием ресурса, официально – это тип договора купли-продажи, однако фактически нередко сочетает в себе также элементы договора оказания услуг, что характеризует его как смешанный.

Договор ресурсоснабжения следует охарактеризовать как консенсуальный, двусторонний, взаимный, возмездный, публичный, разновидность договора присоединения, имеющего техническое наполнение.

§ 2. Субъекты договора ресурсоснабжения

Ресурсоснабжение представляет собой относительное гражданское правоотношение, в силу чего предполагает точную фиксацию его участников. Договор ресурсоснабжения в сфере жилищно-коммунального хозяйства представляет собой соглашение с достаточно сложной схемой участников правоотношения, что продиктовано широтой сферы регулирования (снабжение различными видами ресурсов), нередко техническим характером снабжения ресурсами, неопределенностью в названиях сторон договора в тексте самого законодательства.

Субъектами договора ресурсоснабжения следует назвать лиц, заключивших такой договор, либо лиц, обязанных заключить договор ресурсоснабжения. В силу своего статуса такие лица приобретают комплекс взаимных прав и обязанностей, реализуемых в процессе исполнения договора ресурсоснабжения. К таким лицам могут применяться меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей.

В предыдущем параграфе мы давали определение исследуемому договору. Как видно из данного определения, основными участниками (сторонами) договора ресурсоснабжения являются ресурсоснабжающая организация (поставщик ресурса) и исполнитель (абонент).

Гражданский кодекс РФ закрепил другое наименование сторон в договоре энергоснабжения: энергоснабжающая организация и абонент (исходя из ст.539 ГК РФ). Отличие не является принципиальным.

Подраздел 2 ГК РФ, закрепляя положения о лицах, относит к ним граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, публично-правовые образования.

В классическом варианте отношений по ресурсоснабжению, т. е. в случае приобретения исполнителем ресурса и последующего оказания коммунальных услуг гражданам, без учета возможных схем непосредственных расчетов, субъектами договора ресурсоснабжения являются только юридические лица (организации).

Ресурсоснабжающая организация (РСО) – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод) (абз.17 и.2 Правил № 354, абз.6 п.2 Правил № 124).

РСО, кроме того, что это юридическое лицо (ИП), обладает лишь одним признаком – осуществление им продажи ресурсов. Отметим, что данный признак является ключевым, но не единственным.

РСО является коммерческим юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, которое осуществляет снабжение абонентов (потребителей) произведенной и (или) купленной электрической, тепловой энергией или иным ресурсом (энергоносителями) по установленным тарифам. Ценовое государственное регулирование вызвано тем, что ресурсоснабжающие организации, как правило, относятся к субъектам естественных монополий.

РСО могут осуществлять поставку электрической энергии, горячей или холодной воды, тепловой энергии, либо осуществлять отведение сточных вод. Конкретное наименование РСО зависит от сферы соответствующей поставки ресурсов.