Слишком много и всегда недостаточно

Благодаря своему растущему опыту одновременного строительства большого количества объектов и врожденному умению использовать в собственных целях местные СМИ, Фред познакомился с влиятельными политиками и научился у них, как правильно просить о содействии, а главное – как получать государственное финансирование. Насколько выгодны правительственные субсидии для его девелоперского бизнеса, Фред понял по проекту в Вирджиния-Бич. Его привлекательность состояла в щедром финансировании, предоставляемом FHA[8]. К моменту, когда Фред начал пользоваться ее щедротами, эта организация, созданная в 1934 году президентом Франклином Рузвельтом, явно вышла за пределы своей изначальной сферы деятельности. Ее главной задачей было обеспечение постоянно растущего населения страны достаточным количеством доступного жилья. А после Второй мировой войны FHA, судя по всему, в равной мере озаботилась обогащением девелоперов вроде Фреда Трампа.

Проект в Вирджинии был также шансом развить опыт, который Фред начал приобретать в Бруклине: реализовывать крупномасштабные проекты строительства жилья максимально быстро, эффективно и дешево, сохраняя при этом их привлекательность для квартиросъемщиков. Когда постоянные разъезды туда и обратно стали слишком неудобны, Фред перевез в Вирджиния-Бич всю свою семью уже вместе с малышкой Элизабет.

Если не считать непривычного окружения, для Мэри жизнь в Вирджинии мало отличалась от той, которую они вели до переезда. Фред работал допоздна, оставляя ее одну с тремя маленькими детьми. Их социальная жизнь проходила в окружении людей, с которыми муж работал или в чьих услугах нуждался. В 1944 году бюджетные деньги от FHA иссякли, и Фред с семьей вернулся в Нью-Йорк.

После возвращения в Jamaica Estates у Мэри случился опасный выкидыш, на полное восстановление после которого ушли долгие месяцы. Врачи предостерегали ее от последующих беременностей, но год спустя Мэри обнаружила, что снова ждет ребенка. Из-за выкидыша создалась большая возрастная разница между старшими и младшими детьми. Мэриэнн и Фредди были настолько старше двух других детей, что казалось, будто они принадлежали к разным поколениям.

Дональд, четвертый ребенок и второй сын супружеской четы, родился в 1946 году, одновременно с появлением у Фреда планов строительства нового дома для семьи. Он приобрел земельный участок площадью в половину акра сразу за домом на Wareham Road, расположенным на холме с видом на Midland Parkway, – широкую, обсаженную деревьями автомагистраль, которая проходит через весь район. Когда дети узнали о предстоящем переезде, то шутили, что им не придется нанимать грузовик: они могут просто скатить весь свой скарб вниз по склону холма.

Дом площадью более четырех тысяч квадратных футов был самым впечатляющим особняком в округе, но все же меньше и не настолько помпезный, как многие усадьбы, возвышающиеся на холме в северной части района. Расположенный на самом высоком месте участка, в послеобеденное время Дом отбрасывал тень на широкие, вымощенные плитами дорожки, ведущие с улицы к парадному входу, которым мы пользовались лишь по особым случаям. Декоративные фигурки в виде жокеев[9], напоминающие о расистской эпохе «Законов Джима Кроу»[10], вначале перекрасили в розовый цвет, а потом заменили цветами. Фальшивый фамильный герб на фронтоне над главным входом остался нетронутым.

Хотя со временем Куинс станет одним из самых мультикультурных районов на планете, в сороковых годах, когда мой дед купил эту землю и построил величественный дом из красного кирпича в колониальном стиле с двадцатифутовыми колоннами, его население на 95 процентов состояло из белых. В Jamaica Estates, где проживали представители верхушки среднего класса, население состояло исключительно из белых англосаксов. Когда в 1950-х годах в этот район переехала первая итало-американская семья, Фред был шокирован.

В 1947 году Фред приступил к осуществлению на тот момент важнейшего крупномасштабного проекта своей карьеры: комплекса Shore Haven в районе Бенсонхерст, Бруклин, состоящего из тридцати двух шестиэтажных жилых домов и торгового центра на площади более тридцати акров. На этот проект FHA выделила льготное финансирование в сумме 9 миллионов долларов, которые выплачивались непосредственно Фреду. Схожим образом и Дональд в будущем будет наживаться на налоговых льготах, щедро предоставляемых ему как городом, так и штатом. Будущие съемщики 2201 квартиры этого комплекса относились к социальной прослойке, которую Фред раньше называл «нездоровой», считая, что достойные люди живут только в собственных квартирах или домах на одну семью. В прошлом он специализировался именно на такой застройке, но 9 миллионов долларов – очень убедительная сумма. Примерно тогда же стало очевидно, что состояние Фреда лишь продолжает расти, и они с матерью создали трасты в пользу его детей, призванные вывести деньги семьи из-под налогообложения.