Справочник страхования

2) признания сделки недействительной из-за совершения ее несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей или попечителя;

3) признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

4) признания сделки недействительной из-за совершения ее гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент ее совершения, например, в результате нервного потрясения, психического расстройства, физической травмы;

5) признания сделки недействительной, совершенной под влиянием заблуждения;

6) признания сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы;

7) признания сделки недействительной, если иск предъявил один из собственников, имеющий долю в общей собственности, но эта собственность продана без его согласия;

8) признания сделки недействительной в случае совершения ее неуполномоченным лицом либо лицом с повышением имеющихся у него полномочий;

9) истребования у страхователя (добросовестного приобретателя) возмездно приобретенного им имущества собственником этого имущества, если оно выбыло из владения последнего или лица, которому оно предано собственником во владение помимо их воли (утеряно, похищено и т. д.).

При наступлении страхового случая страховщик возмещает убытки в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Кто является страхователем при титульном страховании? Страхователями могут быть собственники имущества, как юридические, так и физические лица. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Исключением являются отдельные виды имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Основаниями для приобретения права собственности являются юридические документы: договоры купли-продажи, мены, дарения или иные сделки вследствие выбытия имущества из владения страхователя помимо его воли. Что касается такого имущества, как недвижимость, право собственности на нее возникает с момента государственной регистрации.

Заключение договора титульного страхования. Страховые компании заключают договор титульного страхования только при наличии у страхователя документов, подтверждающих право собственности на имущество, и реального существования этого имущества. Это уже упомянутые договоры купли-продажи, мены, дарения, а также другие правоустанавливающие документы, подтверждающие действительную стоимость имущества (баланс, балансовые ведомости и т. д.).

Следует отметить, что страховщик имеет право произвести осмотр имущества или назначить правовую экспертизу документов, подтверждающих права страхователя на собственность, риск утраты которой он желает застраховать.

Итак, при заключении договора титульного страхования, точно так же, как и при заключении договоров других видов страхования, страховщик и его клиент, т. е. страхователь, должны достичь согласия по существенным условиям договора.

Назначение выгодоприобретателя при титульном страховании . Страхователь имеет право назначать выгодоприобретателя. Он имеет право заменить выгодоприобретателя другим лицом. При этом он обязан письменно уведомить об этом страховщика. Однако, если выгодоприобретатель выполнил какую-либо из обязанностей по договору страхования или предъявил страховщику требование о выплате страхового возмещения, он не может быть заменен другим лицом.

Размер ущерба определяется страховщиком на основании вступившего в законную силу решения суда.

Например, Вы купили квартиру, которая первый раз была продана 10 лет назад. С той поры она была продана и куплена несколько раз (например, 7 раз). Тот самый первый раз нерадивый родитель продал квартиру с прописанным там несовершеннолетним ребенком.

Деньги пропил, ребенок остался на улице, каким-то образом выжил, дорос до совершеннолетия, получил паспорт. Решил восстановить свои былые права. За 7 раз купли-продажи в течение этих 10 лет документы на квартиру, как говорится на языке риелторов, стали «чистыми». С каждой новой куплей-продажей историю квартиры никто ее уже не проверяет на глубину 10 лет.

Глава 11. Ипотечное страхование

1. Страховки для защиты ипотечного кредитования