Из соображений лучшего управления город был разделен на шесть секторов, названных sestiere
, по три сектора на каждом берегу Большого канала. Их размеры менялись по мере роста города. Тот, кто находился в Сан-Марко, то есть на «этом» берегу (de titra) Большого канала, был на территории сестьере Сан-Марко, к которому на востоке примыкало Сестьере Кастелло, а на западе — сестьере Канареджо. На другом берегу (de ultra) — с востока на запад располагались Дорсодуро, Сан-Поло и Санта Кроче. Процесс урбанизации шел от центра и от восточной части к западной, что заметно и по сей день. Самым малым сестьере был Сан-Поло (около 22 гектаров), самым большим — соседний с ним сестьере — Дорсодуро, занимавший площадь в 121 га и располагавшийся вдоль широкого канала Джудекка. Напротив Большого канала, служившего границей в административном делении, располагался длинный узкий остров, называвшийся Спиналонга, который с южной стороны примыкал к сестьере Дорсодуро. Кастелло и Канареджо занимали совместно площадь в 190 га, Сан-Марко, как и Санта Кроче, около 45. Площадь города достигала больших размеров на «этом» берегу, особенно если к ней отнести сестьере Кастелло, площадь в 27 га, занимаемую Арсеналом, строительство которого было еще не завершено в 1500 г. В конце Средних веков город казался недостроенным, он имел возможность расти за счет новых осушенных территорий, что и происходило непрерывно с начала с IX в. Граница между землей и водой оставалась размытой. Укрепление берегов, примыкавших к лагуне, началось со строительства каменных изгородей и посадки камышей и гибких ив, насыпания земли и песка, чтобы соорудить преграду (arzere) волнам и сформировать пологий скат в форме пляжа, наклоненного к лагуне. На следующем этапе перешли к возведению каменных плотин, сооружаемых из камней Истрии или Эвганейских каменоломен и укрепленных каменными плитами либо кирпичами. В конце Средних веков был оформлен берег Склавонов, примыкавший к бассейну Св. Марка, но строительство фондамента над каналом Джудекка прервалось. На смену пришли глинобитные настилы, спускавшиеся к воде. Такие фондамента получили затем наименование zattere, означавшее цепь плотов из сплавного леса, перегонявшихся от Альп по реке Пьяве и продававшихся на берегу в качестве строительного материала различного назначения.В 1500 г. город представлял собой архипелаг, состоявший из сотни островов, разделенных 150 каналами и связанных между собой 400 мостами. Эти острова возникли не из-за естественного обмеления водоемов и появления суши, а были творением человеческих рук, территории, отвоеванной у воды. В решении этой задачи венецианцам хорошо помогал опыт строительства солеварен, когда они накопили солидные познания в области гидравлики. До начала XII в. почти вся территория будущего города использовалась под солеварни. Возвести остров оказалось не очень сложно, но вода могла его разрушить, поэтому для защиты стали возводить настоящие дамбы из камней. Венецианский язык располагал большим количеством слов, обозначавших последовательные фазы осушения — barena
, velma, pantano, piscina и т. д. — и заросшие растительностью пространства. Слово piscina (бассейн) означало влажный участок земли или небольшой бассейн в зоне, где процесс осушения был почти завершен.Весь город стоял на сваях, позволявших выдерживать тяжесть каменных зданий, которые в противном случае покоились бы в жидкой грязи. На укрепленных участках земли, по преимуществу в центре, располагались приходские церкви, по берегам каналов — деревянные дома. Заселение шло от периферии к центру. Небольшие общины занимали общую территорию и жили там за счет садов, отчасти — за счет сельского хозяйства, птицеводства и рыбной ловли. Впоследствии это пространство превратилось в campo
, где сосредотачивалась значительная доля общественной деятельности. Такой способ заселения и обустройства территорий содействовал распространению приходских церквей, их было 114 и почти столько же колоколен (103). Колокольни, как правило, сооружались возле церквей или перед ними. Местообитание венецианца не ограничивалось одной улицей, поэтому указание на калле мало что значит; он проживал на территории прихода— в contrada (области).Несмотря на весьма запутанную нумерацию в sestiere
, в них нетрудно было ориентироваться, поскольку границы островов четко определялись каналами. Не приходилось удивляться, если кто-либо проживал в доме номер 4789 на улочке, не насчитывавшей и десятка домов.