Тулум был обитаем ещё спустя около 70 лет после начала испанского завоевания. Предполагается, что заболевания, принесённые европейскими колонистами, послужили одной из причин, по которой поселение было покинуто жителями.
Впервые Тулум упоминается Хуаном Диасом, капелланом экспедиции Хуана де Грихальвы 1518 года, как «очень большой город» и «самая высокая башня, которую они видели». Далее в 1549 году город упоминается в налоговом списке Юкатана. Затем Тулум пропадает из поля зрения историков до того, как руины были открыты Хуаном Хосе Гальваресом в 1840 году.
Первое детальное описание городища опубликовано Джоном Ллойдом Стефенсом и Фредериком Казервудом в 1843 году в книге «Случаи из путешествия на Юкатан». Как только они прибыли с моря, путешественники увидели высокое впечатляющее здание, называемое Кастильо (с исп. «замок»). Исследователи сделали подробные карты руин и укреплений. В своём отчёте они также упомянули стелу классического периода, датированную 564 годом. В настоящее время она находится в коллекции Британского музея. Скорее всего, она была высечена в другом месте и привезена в Тулум из одного из близлежащих городов, например, Шель Ха или Танках.
С 1913 года работа была продолжена Сильванусом Морли и Джорджем П. Ховом. С 1916 по 1922 годы раскопки проводились Институтом Карнеги, а с 1924 – Самюэлем Лотропом. Последний составил карту руин. Далее в 1930-х и 1940-х годах здесь работал Мигель Ангел Фернандес, в 1956 году – Уильям Сандерс, в 1970-х годах – Артур Г. Миллер. В ходе последних исследований установлено, что город относился к позднему постклассическому периоду и был основан около 1200-х годов, а также что поселение было покинуто во второй половине XVI века.
Архитектура Тулума
Архитектура Тулума типична для городов майя восточного берега Юкатана, ряд учёных выделяет отдельный архитектурный стиль, характерный для региона. Кроме кровельных гребней, возможно, позаимствованных из стиля Пуук, способа обработки блоков для каменной кладки и колоннад, имеется мало других следов влияния архитектуры классического периода. Самыми старыми строениями в городе являются первое здание на месте Кастильо и сооружения с колоннами, такие как дом халач виника. Здания города стоят на невысоких платформах. Дверные проёмы обычно узкие или с колоннами, поддерживающими перекрытие больших строений. Верхнюю половину стен обычно украшают два карниза. В комнатах часто имеется одно или два небольших окошка, в задних частях помещения оборудовались алтари, перекрытие было или сводчатым, или состояло из близко лежащих друг к другу деревянных балок, покрытых слоем известкового раствора. Стены часто строились скошенными. Данные сооружения напоминают своей конструкцией здания в Чичен-Ице, однако в уменьшенном масштабе, или современные им строения Майяпана. Большинство из них было перестроено в позднем постклассическом периоде. В архитектуре Тулума чувствуется влияние центральномексиканского стиля. Например, использование колонн в виде змеев, обрамляющих вход в Кастильо, является чертой тольтекских храмов.
Тулум был защищён со стороны моря прибрежными скалами, а со стороны суши – стенами от 2 до 5 м в высоту. Они ограничивали поселение с севера, запада и юга. Толщина стен по большей части не превышает 6 м, но на стороне, параллельной морю, она достигала 8 м. Здесь длина их составляла 385 м. С боковых сторон длина стен равнялась около 165 м. На сооружение данных укреплений было затрачено большое количество сил, ресурсов и времени, что свидетельствует о важности организации обороны города. На юго-западных и северо-западных углах стены находятся небольшие сооружения. Ранее считалось, что они выполняли роль дозорных башен, однако теперь есть мнение, что они служили святилищами. Внутрь огороженного участка вели пять узких арочных ворот: по двое с севера и юга и одно в центре (рис. 4.1.3). По одному дозорному помещению располагалось с каждой стороны северо-восточного входа. Через каждые врата проходила дорога secbe. Вдоль стен на неравном расстоянии друг от друга находилось несколько небольших помещений. Такая система фортификации показывает, насколько хорошо был защищён город. Возле северной стены находится небольшой сенот, снабжавший город питьевой водой. Полагают, что стены не только защищали обитателей Тулума от атаки извне, но ещё и выполняли сакральную функцию, ограничивая доступ в священное пространство города.