Времени тонкая нить. Кирилл Лавров

Когда подходили к улице Метростроевцев, я интуитивно уже понимал, что именно это место Лаврову по душе. Да он и не скрывал этого, правда, мотивы у него были не столь романтичными. На его взгляд, близость места к театру — самое главное. Я не спорил с ним, не убеждал, не доказывал. Он был прав.

«Что нам стоит, дом построить. Нарисуем — будем жить!» — эту фразу из известной песенки знают все. Но если бы ее автор знал, сколько копий сломано вокруг «нарисуем», переделал бы эту строчку. «Нарисовать» дом чрезвычайно непросто. Индивидуальный проект подразумевает большую творческую работу. Самое трудное для заказчика — передать архитектору свой взгляд на будущее жилище. Очень часто представление об этом у самого заказчика оказывается весьма туманным. Приходится архитектору угадывать, вносить коррективы, додумывать… Дело небыстрое. Те, кого больше интересует не процесс, а быстрый результат, чаще всего пользуются типовыми проектами. Быстро, гладко и дёшево.

Многие боятся слова «типовой». Этот страх идет из середины 90-х, когда огромные жилмассивы строились всего по нескольким проектам. Сразу вспоминается кинофильм «Ирония судьбы, или с легким паром». Но времена изменились, и сейчас можно найти всё, что угодно — на любой вкус и кошелёк.

Первый плюс типовых проектов домов — простота и лёгкость выбора. Второй — дешевизна. Основной вопрос желающего построить дом звучит почти философски — «Что первично — проект или участок?». В России принято начинать строительство с участка. Типовых проектов нужной площади и планировки наверняка окажется достаточно много. Именно из них предстоит выбирать дом по внешнему виду и соотносить его с участком, или наоборот, подыскивать участок под проект дома.

Цветовая гамма стен, крыши, и прочее — не главное. Современные отделочные материалы позволяют легко всё поменять. Металлочерепица вовсе не обязана быть красной, а отделочный камень — коричневым. Главное — пропорции дома и расположение его основных элементов. Если эти показатели вас устраивают, то необходимо ещё «приложить» дом к участку. Как дом будет смотреться? Удобны ли подходы и подъезды? В какую сторону света смотрят окна? Как выглядит дом в застройке улицы? Возможно ли соблюсти все требования на конкретном участке?

Нам с Кириллом Юрьевичем было проще, мы сразу же решили, что дом будет типовым и панельным. Главные преимущества панельного домостроения — максимально короткие сроки и стоимость. По этим показателям панельное жилье, видимо, еще очень долго будет оставаться вне конкуренции, даже при сильно отставшей в развитии производственной базе. Монтаж блок-секции панельного дома при хорошо отлаженном потоке занимает 3–4 дня, а сдача «под ключ» всего здания возможна за каких-то полгода. Поскольку основное производство остается в цехах, издержки от плохой погоды минимальны, и в экстремальных условиях на стройплощадке работает сравнительно немного людей, обеспечивающих монтаж коробки. Привлекательный сегодня монолит по-прежнему остается более трудоемким, чем панельное домостроение, отстает по срокам монтажа и дороже стоит.

Принципиально новый панельный дом обладает хорошим набором потребительских свойств. Он экологичен и пожаробезопасен. Его срок жизни примерно совпадает с человеческим, и, однажды решив жилищный вопрос, к нему в принципе можно уже не возвращаться. Современные технологии позволяют легко загримировать его внешний вид под кирпич.

Тип дома с Лавровым выбирали вместе. На рынке панельного домостроения в Петербурге работают несколько комбинатов. Основные — ДСК-3, Гатчинский ДСК, Гатчинский ССК, ДСК «Блок». Мы объездили три из них

ДСК-3 ведет строительство домов по типовой серии, которая сменила на конвейере широко известные «корабли». Между тем это дома принципиально иной конструкции, с «кораблями» их роднят только газобетонные наружные стены.

Гатчинский ДСК — существует уже 45 лет. Свою деятельность начал со строительства жилья в Ленинградской области. В первой половине 90-х годов предприятие стало активно осваивать строительный рынок Петербурга. Производит жилье зарекомендовавшее себя как демократичное и качественное.

Гатчинскому ССК — уже десятки лет, изначально он специализировался на строительстве зданий промышленного, сельскохозяйственного и социально-бытового назначения в Ленинградской области. В начале 90-х годов, как и Гатчинский ДСК, вышел на петербургский строительный рынок с жилыми домами. Эти дома от других отличают просторные квартиры с большими площадями комнат и кухни, а так же с высотой комнат в три метра.

Выбирали дом тщательно и долго. Ездили с Лавровым по строительным площадкам, ходили по этажам новостроек. Я всегда поражался его чувству долга. Человеку восьмой десяток, но он легок на подъем, с большим интересом относится ко всему, вникает в мелочи, расспрашивает, узнает, сомневается, советуется. Казалось бы, мог сказать: выберите сами, вы специалисты, я со всем соглашусь. Конечно, он доверял мне, как профессионалу, но считал необходимым лично участвовать в столь важном деле.