Вы покупаете квартиру

3. Права и обязанности сторон

3.1. Генеральный инвестор:

В соответствии с имеющимися у Генерального инвестора правами на основании инвестиционного контракта № ________ от _________ принимает Инвестора в качестве дольщика по инвестированию строительства квартиры, указанной в п. 1.1 договора.

Обеспечивает целевое использование средств Инвестора и бесперебойное инвестирование строительства объекта.

Обеспечивает путем инвестирования строительства сдачу жилого дома, предусмотренного п.1.1 договора.

Заключает договор с Техническим заказчиком на проведение необходимых работ.

По завершении строительства и сдачи дома в эксплуатацию, после выполнения сторонами принятых на себя обязательств и подписания акта о результатах реализации настоящего договора оказывает Инвестору содействие в оформлении и регистрации прав собственности. Генеральный инвестор обязан передать помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, по акту приемки-передачи не позднее 1 апреля 2007 года.

Производит учетную регистрацию настоящего договора в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

3.2. Технический заказчик:

3.2.1. Выполняет функции технического заказчика по проектным, строительным и пусконаладочным работам строящегося объекта, необходимые для его содержания и нормальной эксплуатации.

3.2.2. Заключает с соответствующими подрядными организациями договоры на выполнение работ, ведет технический надзор за ходом строительства, осуществляет расчеты за выполненные работы и контроль качества строительства, соблюдением строительных норм и правил.

3.2.3. Обеспечивает охрану объекта до сдачи его в эксплуатацию.

3.2.4. Обеспечивает сдачу объекта в эксплуатацию в 2006 году.

3.3. Инвестор:

3.3.1. Обязуется инвестировать в строительство жилого дома, предусмотренного п. 1.1 договора, в объеме, сроки и порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

3.3.2. Обязуется принять от Генерального инвестора по предварительному акту квартиру для проведения ее обустройства и отделки.

3.3.3. Обязуется оплатить в течение месяца после ввода объекта в эксплуатацию эксплуатирующей организации предварительные расходы за 4 месяца по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам соразмерно доле владении площадью.

3.3.4. Вправе по согласованию со сторонами договора уступить свои права по настоящему договору третьим лицам.

3.3.5. Обязуется после выполнения принятых на себя обязательств подписать со сторонами акт о результатах реализации инвестиционного проекта.