Вы покупаете квартиру

3. Обязательства Сторон по настоящему договору

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. С момента подписания настоящего договора не совершать с квартирой, обозначенной в п. 2.1.2 настоящего договора, никаких действий, которые могут привести к снижению ее потребительских качеств, без предварительного письменного согласования с Покупателем.

3.1.2. После ввода в эксплуатацию дома (объекта), в котором расположена квартира, и передачи заказчиком-застройщиком в учреждение юстиции всех документов, необходимых для государственной регистрации дома, в котором расположена квартира, осуществить государственную регистрацию своего права собственности на квартиру.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Произвести оплату стоимости квартиры, указанной в п. 2.2.1. договора в следующем порядке:

3.2.1.1. В счет причитающихся платежей по Основному договору, в доказательство заключения Основного договора и в обеспечение его исполнения Покупатель перечисляет Продавцу обеспечительный платеж в размере суммы обеспечительного платежа, согласованном Сторонами в п. 2.2.1. настоящего договора, который подлежит зачету в счет цены Основного договора.

3.2.1.2. Сумма обеспечительного платежа подлежит перечислению Покупателем в течение ____ () дней с момента заключения настоящего Договора, но не ранее получения Застройщиком разрешения на строительство Жилого дома, а также опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

3.2.1.3. Форма уплаты денежных средств – безналичное перечисление на расчетный счет Продавца с обязательным указанием в платежном требовании банку «платеж по предварительному договору № ___________ от «____» ___________ _______ года».

3.2.2. После получения ключей по акту до регистрации прав собственности Покупателя на квартиру:

3.2.2.1. Покупатель обязуется производить оплату коммунальных платежей за техническое обслуживание квартиры с момента передачи построенного объекта на баланс эксплуатирующей организации.

3.2.2.2. Покупатель обязуется не производить в квартире перепланировок, переоборудования, изменений в несущих конструкциях. Любые перепланировки, переоборудование, изменения в несущих конструкциях квартиры Покупатель вправе производить только в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Риск производства таких работ, их согласование и регистрация в соответствующих органах лежат в полном объеме на Покупателе.