Вы покупаете квартиру

4. Ответственность за нарушение обязательств по настоящему договору и основания для его расторжения

4.1. В случае просрочки Покупателем уплаты суммы, указанной в п. 3.2.1.1, более чем на 10 дней Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Продавец в течение 30 дней с момента расторжения договора возвращает внесенные Покупателем денежные средства за вычетом неустойки в размере 3 (три) % от суммы обеспечительного платежа, указанного в п. 3.2.1.1 настоящего договора.

4.2. Если Покупатель, уплатив полностью или частично сумму, указанную в п. 2.2.1, уклоняется от заключения основного договора или по каким-либо причинам заявит об отказе от его заключения, Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Продавец в течение 30 дней с момента расторжения договора возвращает Покупателю полученные от последнего денежные средства, за вычетом неустойки в размере 3 (три) % от суммы обеспечительного платежа, указанного в п. 3.2.1.1 настоящего договора.

4.3. Стороны освобождаются от ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, которые влекут невозможность исполнения настоящего договора. На период действия форс-мажорных обстоятельств действие договора приостанавливается. В случае продолжения действия форс-мажорных обстоятельств более четырех месяцев, настоящий договор может быть расторгнут по инициативе Покупателя, при этом Продавец в течение 30 (тридцати) дней с момента расторжения договора возвращает Покупателю фактически внесенные им на счет Продавца денежные средства.

5. Заключительные положения

5.1. Плановая сдача объекта в эксплуатацию ___________________.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию может быть перенесен в связи с внесением изменений в проектно-сметную документацию на строительство объекта, о чем за один месяц до истечения вышеуказанного срока Продавец извещает Покупателя.

5.2. Квартира передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи не позднее одного года с момента сдачи объекта в эксплуатацию и при условии государственной регистрации Продавцом права собственности на вышеуказанную квартиру на тот момент.

5.3. Основной договор должен быть заключен не позднее 30 декабря 2010 года.

5.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения Основного договора.

5.5. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи Сторон:

Инвестиционный договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу:

город Москва «____» ____________ 200__ года

ООО «___________________________», именуемый в дальнейшем «Генеральный инвестор», в лице, действующего на основании Устава, ООО «____________________», именуемое в дальнейшем «Технический заказчик» в лице, действующего на основании Устава, и _____________, именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: