Жилищное право. Шпаргалка

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков; служебные жилые помещения, кроме жилищного фонда совхозов и иных сельскохозяйственных предприятий и др.

Служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности в служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление ОВД, органам ФСБ, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам РФ и внутренним войскам МВД РФ не подлежит приватизации, бронированию, обмену и т. п.

Служебные жилые помещения, предоставляемые гражданам, занятым на работах с химическим оружием, не подлежат приватизации или обмену на другие помещения.

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ.

При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить ремонт дома.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке данной приватизации граждане представляют следующие документы:

1) заявление (заявления) на приватизацию;

2) документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением;

3) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано и т. д.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир. Приватизации в этом случае подлежит квартира в целом при волеизъявлении всех нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире с согласия совершеннолетних членов.

Военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному местожительству в порядке, определяемом законом.

Остальные военнослужащие — граждане при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством РФ.

41. Особенности приватизации жилья, закрепленного за предприятиями