Бетонное казино

С точки зрения долгосрочности и прочности, кирпич и фасадные блоки не будут сильно отличаться от бетона, поскольку нагрузку на себе несут вертикальные опоры.

Современные фасады с внешней стороны представляют собой многослойный “сэндвич” из блоков (кирпича), утеплителя и отделочного материала.

Компания “ПИК” пошла дальше и создала завод, который изготавливает многослойные фасадные панели. При заливке монолита в каркасе делаются специальные закладки, которые позволяют быстро закрыть фасад панельными конструкциями.

Именно поэтому сейчас появились монолитно-панельные дома.

Главное отличие панельного дома от монолитного в том, что монолитный дом получает расчёт на эксплуатацию на 150 лет, а панельный – на 50. Но это не означает, что панельный дом разрушится через это время. Это значит, что по истечении срока, панельный дом будет необходимо капитально ремонтировать, обрабатывая стыки между панелями.

Плюсы и минусы панельного дома. Панельное строительство начинается с панельного домостроительного комбината. Застройщик заказывает панельному комбинату свой проект.

Существует миф, что панельный завод производит однообразные панели. Как правило, по заказу застройщика панельный завод может регулировать размеры панели, прочность и толщину.

Развеем миф, что панельный дом имеет более тонкие стены, чем монолитный

Сначала на заводе создаётся проект будущей панели. Перед заливкой бетона компьютер рисует профиль плиты согласно чертежу на специальной оснастке. Затем, рабочий выкладывает на магнитный слой плиты, куда будет заливаться бетон, а также контурные формы для оформления плиты.

Арматурный каркас будущей плиты (Фото из фотобанка depositphotos.com)

Внутрь панели закладывается арматура, которая также, как и в монолите, формирует прочность плиты. И здесь открывается второе отличие панельного дома от монолитного. Теперь преимущество будет за панельным жильём. Межкомнатная плита в монолитном доме заливается вертикально, а в панельном – горизонтально.

Горизонтальная заливка плиты – более надёжный способ защиты от образования воздушных полостей (Фото из фотобанка depositphotos.com)

Вероятность образования воздушных полостей в плите, сделанной на заводе, исключена, так как после заливки бетона вибрация не допускает образования воздушных пустот. А вот в монолите внутри стены могут остаться воздушные пузырьки, то есть полые пространства небольшого размера. Как следствие, прочностные характеристики стен в панельном доме часто выше, чем в монолитном.

Панельная стена высушивается после заливки в специальной камере, где свою прочность набирает за 7-8 часов.

Как же панели собираются в дом? В каждой из них есть металлические вкладки, и при установке панели стыкуются вкладками и свариваются между собой сваркой. Так скрепляются стены. Сварные швы должны хорошо проверяться, поскольку именно они являются слабым звеном панельного дома.

Теперь самый главный и шокирующий факт: фасадные работы в современном домостроении и в панельном, и в монолитном доме выглядят одинаково.

Фасадные панели сегодня также имеют несколько слоёв утепления, так что фасад, собранный в монолитном доме, и фасадная панель, собранная на заводе, часто не уступают друг другу.

Сегодня большинство современных панельных комбинатов выпускает панели для бесшовного монтажа домов с утеплёнными фасадными панелями.

Итоги. Панельные, монолитные и кирпичные дома отличаются в основном в следующих параметрах:

– В монолите меньше междуэтажных стыков, в панельном доме они заделываются бетоном, и через 50 лет их необходимо обрабатывать.

– Межкомнатная стена, изготовленная на панельном заводе, более прочная.

– В монолитном доме более разнообразные планировки, а в панельном доме перепланировать квартиру сложно.

– Панельный дом собирается со скоростью поставки панелей с завода, а вот монолитный не может заливаться быстрее.

– Кирпичную кладку сегодня тоже можно встретить, но в основном, её используют для межкомнатных перегородок в монолитном каркасе. Как правило, такие перегородки не несут на себе вертикальную нагрузку и при перепланировке могут сноситься.

– Фасадным кирпичом декорируется внешний облик здания, то есть потребителю кажется, что дом построен из кирпича, хотя на самом деле – это монолитный каркас, фасад делается из пенобетонных блоков, а потом уже обкладывается декоративным кирпичом.

– Мы развеяли два мифа: 1) на морозе нельзя заливать бетон; 2) панельные стены тоньше монолита.

Напрашиваются следующие выводы. При выборе застройщика и жилого комплекса:

– постарайтесь найти информацию не только о застройщике, но и об исполнителе подрядных работ; а главное – поинтересуйтесь, какие проекты строил этот подрядчик;

– изучите технологические особенности конструкции, перекрытия, фасада, качества утеплительных материалов и класса энергоэффективности дома (такая маркировка сегодня доступна);

– изучите, как ведут себя жилые комплексы с такими техническими характеристиками;