Бизнес на распродажах имущества банкротов

Из сообщения берется информация о должнике, конкурсном управляющем, номере сообщения и номере дела о банкротстве, составе, номере и цене лота, а также информация о снижении цены (или о шаге торгов – для аукциона). Кроме того, нужна информация о сроке приема заявок, задатке, реквизитах для оплаты, площадке, о том, кто признается победителем, и другая информация.

Конечно, составление заявки – это сугубо индивидуальное дело. Ваша итоговая заявка может значительно отличаться от приведенного образца.

8.2. Пошаговый алгоритм действий по подаче заявки на площадках

Ниже приведен пример алгоритма подачи заявки на одной из площадок. Алгоритмы могут различаться в зависимости от той или иной площадки и ее технических возможностей.

После того как вы пройдете регистрацию и аккредитацию на площадке, у вас откроется доступ в ваш личный кабинет, а также будет доступна возможность подачи заявки.

На площадке выбираем интересующие нас торги. Они должны быть в стадии приема заявок, поскольку на любых других стадиях (объявлены, завершены, приостановлены) возможность подачи заявки отсутствует.

В нужных нам торгах должна быть возможность заполнить или подать заявку.

Пример 1

Пример 2

После того как вы нажали кнопку «Подать заявку», откроется соответствующая форма на сайте, которую вам необходимо заполнить.

В большинстве случаев часть информации уже будет заполнена автоматически, поскольку ее вы представляли при регистрации.

После того как вы заполнили все соответствующие графы, загрузили необходимые документы (требуемые в соответствии с вашей организационно-правовой формой), вам необходимо подписать заявку и отправить ее.

Заявка автоматически будет зарегистрирована системой, и до окончания приема заявок участник имеет право отозвать свою заявку и подать новую либо просто отозвать. Кроме того, система автоматически будет присылать уведомления о рассмотрении заявки, ее допуске, результатах торгов.

8.3. Что делать, если заявку отклонили

Важно разобраться в причинах отклонения заявки, чтобы в дальнейшем не повторять ошибок. Для начала нужно выяснить, чем руководствовались организаторы аукциона, принимая это решение. Согласно нынешнему законодательству они могут не допустить вас к участию в торгах лишь в следующих ситуациях:

• при отсутствии в вашей заявке согласия придерживаться всех норм и правил, предусмотренных законодательством РФ и руководством сайта;

• в случае подачи некорректной или заведомо ложной информации;

• если задаток за участие в торгах не поступил вовремя на указанный расчетный счет (поэтому важно отправлять его заблаговременно, за 3–5 дней до подачи заявки, и внимательно проверять реквизиты);

• при попытке оформить две и более заявки на участие в торгах;

• в случае если аккредитация участника на ЭТП истекает менее чем через три месяца со дня начала торгов;

• если предложение участника ниже начальной цены лота на периоде (для публичного предложения);

• наконец, многие заявки отклоняются еще и потому, что их подают по окончании сроков приема заявлений.

Возможно ли, что вы не нарушили ни одного из вышеперечисленных правил, но вам все равно не дали участвовать в торгах? Существуют ли другие основания для отказа?

Да, подобный исход возможен. Такое решение организаторов торгов может быть связано с тем, что вы:

• пользуетесь просроченной электронной подписью. Помните: она действует лишь год, поэтому вам нужно заблаговременно продлевать срок действия ЭПЦ;

• подали копии официальных бумаг, которые не были подписаны ЭЦП;

• не представили необходимый комплект документов (с полным перечнем необходимых документов вы можете ознакомиться, изучив Закон о банкротстве и приказ Минэкономразвития № 495).

Что делать, если вы твердо уверены в том, что ваша заявка не нарушает ни одного из перечисленных правил, но ее все же отклонили? В данном случае у вас также есть несколько путей решения проблемы. Вы можете написать жалобу:

• в СРО арбитражного управляющего;

• Росреестр;

• Федеральную антимонопольную службу.

Вам необходимо будет составить жалобу, аргументированно изложить суть проблемы и попросить принять соответствующие меры. Жалобу можно отправить как в электронном виде (на официальном сайте органа), так и почтой России. Шаблоны жалоб можно найти на официальных сайтах данных органов либо в сети Интернет.

Глава 9 Действия после завершения торгов

9.1. Первые шаги после победы на торгах

В случае победы на торгах прежде всего необходимо получить от арбитражного управляющего предложение заключить договор купли-продажи и сам договор, который управляющий обязан направить победителю в течение пяти дней после выхода протокола о результатах торгов. С этого момента у победителя есть пять дней на то, чтобы подписать договор и выслать его скан-копию по электронной почте и оригинал почтой России обратно.