Госдачи Кавказских Минеральных Вод. Тайны создания и пребывания в них на отдыхе партийной верхушки и исполкома Коминтерна. От Ленина до Хрущева

Стоит отметить, что Э. Б. Ходжаев, несмотря на его деятельность только на территории Терской и Кубанской областей, все свои архитектурные проекты выполнял в модном и популярном среди нуворишей стиле модерн (художественное направление в искусстве, наиболее распространенное в последней декаде XIX – начале XX века, до начала Первой мировой войны), который начал свое победное шествие по провинции после постройки множества особняков в Санкт-Петербурге и Москве. Фабриканты, отставные генералы, нефтепромышленники, чаеторговцы и прочие массово возводили потрясающие современников особняки в стиле модерн как в наиболее крупных губернских городах Российской империи, так и на климатических и бальнеологических курортах: в Крыму, Кавминводах, на Черноморском побережье Кавказа и Курляндской губернии (курорт Кемери), где они отдыхали от дел праведных в своих дачах, напичканных антиквариатом. Зодчий Э. Б. Ходжаев являлся типичным представителем российского модерна конца XIX – начала XX века в архитектуре и никогда не скрывал этого, честно отрабатывая свои деньги. Характерным почерком для зданий, выполненных по его проектам в стиле модерн можно считать своеобразную форму окон и проемов в балконах (в виде перевернутого сердца), например дом наследников Ходжаевых на Царской улице в Пятигорске, дача «Карс» А. А. Тарасова-младшего в Кисловодске, дача Л. П. Тиц на Провале в Пятигорске. Часть зданий, построенных по проекту Э. Б. Ходжаева, выполнена с преобладанием так называемого мавританского стиля, ставшего особенно популярным в Российской империи после окончания Русско-турецкой войны 1877–1878 годов и отличающегося наличием особого геометрического узора на фасаде, а также многочисленных башенок с остроконечными шпилями.

Перипетии Великой Октябрьской революции и Гражданской войны прошли мимо Э. Б. Ходжаева только по причине многочисленных ходатайств перед Пятигорским окротделом ЧК бывших директоров КМВ В. В. Хвощинского и И. И. Байкова. С мая 1920 года И. И. Байков также лично просил за безопасность Э. Б. Ходжаева и членов его семьи у комиссара Управления КМВ И. С. Франгуляна.

Тем временем в апреле 1923 года (по другим источникам, в ноябре 1922 года) состоялась свадьба в дальнейшем известного архитектора М. И. Мержанова и дочери Э. Б. Ходжаева Елизаветы, после чего молодая семья решила жить в Кисловодске на съемной квартире, так как еще в апреле 1920 года все здания, принадлежащие зодчему, были «национализированы», то есть попросту отняты по постановлению Терского губкома РКП(б). Любопытный факт: на допросе во Внутренней тюрьме НКГБ СССР на Лубянке, дом 2, в августе 1943 года дочь Э. Б. Ходжаева – Е.Э. Мержанова дает следующие показания: «…Мой отец – Ходжаев Э. Б. – по профессии архитектор, в городе Кисловодске имел три дачи, в Гудауте на Черноморском побережье – две дачи и в г. Пятигорске – трехэтажный наследственный жилой дом пополам с братом Ходжаевым Никитой Багдасаровичем. В одной из дач в Кисловодске на протяжении ряда лет проживала наша семья, все же остальные дачи сдавались в аренду…»[42]

Подчеркну, что у Э. Б. Ходжаева было трое детей, старшая дочь Люция, сын Бальтазар и младшая дочь Елизавета.

В период с марта 1925 по сентябрь 1927 года М. И. Мержанов и Э. Б. Ходжаев на улице Петрушевской в Кисловодске строят двухэтажный дом с элементами швейцарского шале и конструктивизма. Этот особняк в настоящее время находится там же, в Кисловодске, только на переименованной улице Клары Цеткин, дом 16. В этом доме семьи Ходжаевых (Э. Б. Ходжаев и его жена Татьяна Алексеевна Ходжаева, в девичестве Болиева) и Мержановых (Е. Э. Мержанова, М. И. Мержанов и их двухлетний сын Борис) жили до конца июня 1931 года. В частных разговорах М. И. Мержанов утверждал, что дом отдыха ЦИК «Мюссера», построенный в 1932 году поблизости от города Гудаута Абхазской АССР, являлся его одним из первых архитектурных проектов для ХОЗУ ЦИК СССР и лично для И. В. Сталина, а дом на Петрушевской в Кисловодске послужил ему прообразом данной правительственной резиденции. В настоящее время в архиве ХОЗУ МГБ СССР (там хранились все проекты М. И. Мержанова) не обнаружено каких-либо документов, свидетельствующих об авторстве М. И. Мержанова в проектировании дома отдыха ЦИК «Мюссера», а официальным автором проекта здания считается архитектор Владимир Георгиевич Гельфрейх. Но сам автор этих строк, лично лицезревший и осмотревший здание в Кисловодске на улице К. Цеткин, а также бывшую госдачу «Мюссера», действительно находит в данных строениях общие архитектурные черты.