Госдачи Кавказских Минеральных Вод. Тайны создания и пребывания в них на отдыхе партийной верхушки и исполкома Коминтерна. От Ленина до Хрущева

14 июня 1931 года, на основании постановления президиума ЦИК СССР, руководителем Архитектурно-проектной мастерской ХОЗУ ЦИК был назначен М. И. Мержанов, в результате чего Ходжаевым и Мержановым пришлось срочно переехать в Москву. По приезде в Москву М. И. Мержанову с семьей ХОЗУ ЦИК выделило престижную квартиру на знаменитой своими номенклатурными зданиями улице Грановского, дом 5 (сейчас это Романов переулок и данный дом сохранился почти в первозданном виде). В дальнейшем М. И. Мержанов с семьей поселился в элитном пятиэтажном доме Госстраха по адресу Малая Бронная, дом 21/13, а тестя с тещей удалось (на основании личной просьбы перед начальником ХОЗУ ЦИК Н. И. Пахомовым) разместить в отдельной квартире на Таганке, по адресу Большая Коммунистическая, дом 34 (это здание бывшей городской усадьбы С. К. Васильева). 2 января 1939 года после долгой болезни (за полгода до смерти у архитектора был первый инсульт) Э. Б. Ходжаев скончался и был похоронен на Армянском Ваганьковском кладбище, рядом с могилой нефтепромышленника Г. М. Лианозова. Как могила архитектора Э. Б. Ходжаева, так и могила нефтепромышленника Г. М. Лианозова не сохранились за давностью лет.

Дом М. И. Мержанова и Э. Б. Ходжаева в Кисловодске, на улице Клары Цеткин, дом 16 (бывшая улица Петрушевская). Фото 2008 г.

Наибольшую известность получили проекты зданий архитектора Э. Б. Ходжаева, выполненные для клана предпринимателей братьев Тарасовых в Кисловодске, которых архитектор знал как видных представителей армянской общины Нахичевани-на-Дону, находившихся на дружеской ноге еще с его дедом – Э. Ходжаевым, основателем династии. Вот эти здания, ставшие достопримечательностью Кисловодска и знаменитыми санаторно-курортными объектами партийно-государственной элиты СССР:

1. Дача «Карс» Аслана Александровича Тарасова постройки 1912 года в Ребровой Балке. В настоящее время один из корпусов (№ 1) санатория «Красные камни» при ГМУ УДП РФ[43].

2. Дача «Тургеневка» Михаила Аслановича Тарасова постройки 1911 года. В настоящее время один из корпусов (№ 2) санатория «Красные камни» при ГМУ УДП РФ.

3. Дача Александра Аслановича Тарасова-старшего на левом берегу реки Ольховки постройки 1895 года, имеющая два этажа. В настоящее время один из корпусов санатория «Жемчужина Кавказа» при ВМУ ФСБ РФ[44].

4. Дача Александра Аслановича Тарасова-старшего на левом берегу реки Ольховки постройки 1900 года, имеющая три этажа. В настоящее время один из корпусов санатория «Жемчужина Кавказа» при ВМУ ФСБ РФ.

В марте 1893 года купец 1-й гильдии Александр Асланович Тарасов из Екатеринодара, живший в Армавире вместе со своими младшими братьями Лазарем, Михаилом и Гавриилом, приобрел большой земельный участок (3,8 гектара) Кисловодской слободы в конце Въездной улицы, на левом берегу небольшой реки Ольховки. Ранее данный участок с четырьмя домами принадлежал супруге штабс-капитана СВ. Коханова, начальника артиллерийского полигона Кавказского военного округа, М. В. Кохановой, но в 1893 году она его продала братьям Тарасовым. Участки в данном месте Кисловодской слободы (с 5 июня 1903 года указом Николая II Кисловодская слобода преобразована в город) с конца 80-х годов XIX века стали массово приобретать фабриканты, генералы в отставке и нефтепромышленники для постройки своих имений и усадеб, которые в первозданном или в перестроенном виде сохранились вплоть до настоящего времени. Купец А. А. Тарасов тоже, как и многие состоятельные предприниматели того времени, решил построить на Кавказских Минеральных Водах свою летнюю резиденцию для отдыха многочисленных членов семьи и хорошего вложения капитала, предполагая со временем возвести на обширном живописном участке реки Ольховки роскошный пансион для размещения приехавших по курсовкам состоятельных отдыхающих. 27 июня 1894 года молодой пятигорский архитектор Э. Б. Ходжаев, лично знакомый с кланом армавирских купцов Тарасовых и получивший от них доверенность на ведение дел по разработке проекта и строительству будущего здания, обратился в Строительное отделение Терского областного управления за разрешением на возведение двухэтажного строения в Кисловодской слободе Пятигорского уезда. Через месяц на левом берегу реки Ольховки началось строительство каменного двухэтажного здания общей площадью 730 квадратных метров из силикатного и красного кирпича, привезенного с Владикавказского кирпично-черепичного завода Л. В. Штейнгеля и В. И. Грозмани. Почему именно этого завода? Дело в том, что старший архитектор Терской области – Владимир Иосифович Грозмани (с 1874 по 1897 год) выдавал самолично разрешение на строительство зданий и сооружений на подконтрольной ему территории.

На фото М. И. Мержанов, дочь Э. Б. Ходжаева Е. Э. Мержанова и их сын Борис. Фото 1939 г.