Госдачи Кавказских Минеральных Вод. Тайны создания и пребывания в них на отдыхе партийной верхушки и исполкома Коминтерна. От Ленина до Хрущева

По неписаному закону, персона, получившая разрешение на строительство своего дома в Пятигорске, Кисловодской слободе, Ессентуках и других населенных пунктах Терской области у В. И. Грозмани, должна была покупать кирпич и черепицу только на его заводе во Владикавказе. Конечно же в Терской области был и другой крупный завод – конкурент В. И. Грозмани – предприятие акционеров Г. Д. Симонова и Г. П. Петросова, которое тоже выпускало кирпич и черепицу, но в несколько меньших масштабах. Во избежание будущих «неприятностей» со Строительным отделением Терского областного управления все здания А. А. Тарасова на реке Ольховке были построены исключительно из кирпича и черепицы завода акционеров В. И. Грозмани и Л. В. Штейнгеля на традиционном для того времени бутовом фундаменте (фундамент, основу которого составляют крупные, до полуметра в поперечнике, неровные куски плитнякового и постелистого рваного камня, булыжника, – главным образом известняк и ракушечник). В мае 1895 года здание дачи А. А. Тарасова-старшего, с двухскатной крышей под черепицей и с двухуровневым балконом на фасаде, было построено, но работы по благоустройству дома, облицовке и в том числе гидроизоляции подвала продолжались еще два года. В доме, кроме большой гостиной на первом этаже, имелось на момент постройки 18 комнат разной площади, 4 ванные комнаты, совмещенные с санузлами, современная система канализации и даже электрическое освещение. В отличие от других кисловодских особняков, построенных примерно в этот же временной отрезок на берегу реки Ольховки, обитатели дачи А. А. Тарасова к концу 1895 года благодаря покупке локомобиля (передвижной паровой двигатель для выработки электричества) известной британской фирмы Ruston, Proctor & Со и динамо-машины (устаревшее название генератора постоянного электрического тока) германской компании Siemens & Halske GmBh смогли обеспечить здание электричеством (у локомобиля имелся привод для вращения динамо-машины и выработки электрического тока), установив кроме всего прочего еще на участке фонари с электроосвещением, что было по тем временам небывалой роскошью и откровенным пижонством. Кроме локомобиля и динамо-машины, установленных в подвале здания, в начале 1897 года А. А. Тарасов купил в подвальное помещение холодильную установку аммиачного типа германской фирмы Gesellschaft fur Linde Eismaschinen, вместо традиционных для того времени ледников для хранения продуктов (в настоящее время компания Linde GmBh входит в концерн Carrier и является крупнейшим производителем холодильного оборудования в мире). Подчеркну, что с апреля 1904 года особняк А. А. Тарасова перешел на подачу электроэнергии от ГЭС «Белый уголь», так как чуть ранее от Ессентуков к Кисловодску была проложена ветка ЛЭП. В октябре 1895 года рядом с левым крылом двухэтажного здания дачи А. А. Тарасова (примерно в 30 метрах) по проекту архитектора И. М. Светлицкого был выстроен доходный дом для сдачи комнат в аренду «курсовым», принадлежащий художнице Марии Федоровне Наранович, бывшее здание которого в настоящее время занимает администрация санатория «Жемчужина Кавказа». Стоит заметить, что А. А. Тарасов-старший не стал разрушать на участке те дома М. В. Кохановой, которые он выкупил в марте 1893 года вместе с земельным участком, а использовал их для сдачи внаем. В дальнейшем все эти здания, расположенные в южной части участка, стали использоваться санаторием Управления делами СНК «X лет Октября» в качестве лечебных корпусов, но недолго. При постройке нового трехэтажного санатория «За индустриализацию» по проекту ленинградских архитекторов И. А. Фомина и М. И. Рославлева в 1928–1931 годах бывшие здания М. В. Кохановой снесли.

В. И. Грозмани – главный архитектор Терской области и счастливый владелец кирпично-черепичного завода

Как свидетельствуют имеющиеся архивные источники, Э. Б. Ходжаев выполнил только проект здания дачи А. А. Тарасова-старшего, а вот авторство внутреннего дизайна здания постройки 1895 года, его внутреннее убранство, принадлежит русскому архитектору Александру Антоновичу Галецкому, одному из знаменитых мастеров московского модерна, ученику зодчего Ф. О. Шехтеля.