История с географией

Но теперь все это казалось нам ненужным и скучным! Только жить вместе, безвыездно в Сарнах, вот все, о чем мы мечтали! С вопросом Кулицкого дело было немного сложнее. Правда, известие, что Витя выходит в отставку и переедет в Саврны совсем, озадачило его. Он хорошо знал, что под строгим контролем Вити ему не удастся ни один кундштюг, а не мог же он не понимать, что Сарны вовсе не парцелляционное имение, что на пески из-под вырубленного леса никто не позарится; урвать, конечно, еще можно, нелегально, а этого ему теперь и не удастся. Но, когда мы поставили ему вопрос о согласии уступить нам его права, он просил нас подумать, потому что даже испугался нашей смелости, испугался за нас, а не за себя. Он хорошо сознавал, стотысячный заработок был сфабрикован только в его фантазии, но нам было совсем не до прибыли, мы хотели только отвязаться от этого фокусника. Получив уже за это время не менее десяти тысяч в виде куртажей, отступных, прогонов и жалования, он теперь пытался выпрашивать у Вити «векселечки» в счет будущих благ, а так как Витя решительно отказывал ему, то он уже начал рычать из-за угла и вымещать свое недовольство пока на окружающих.

Витя, всегда осторожнее меня, колебался. Как же мы заплатим Филатовым двадцать тысяч, если отдадим теперь Щавры Кулицкому? Меня же поддерживал Соукун, панически боявшийся Кулицкого. Он горячо уговаривал нас не бояться выбросить двадцать тысяч, чтобы отвязаться от него. Правда, Сарны имение непарцелляционное, но оно «коммерческое», а последнее в его представлении значило гораздо больше. Он обещал немедля вызвать своих друзей чехов, которые бы устроили в Сарнах всевозможные заводы. Наконец, он с Рейзенсергом (владельцем знаменитого плаца) тихонько, под шумок налаживал продажу тридцати заселенных десятин в Поселке за сто пятьдесят тысяч (по четыре тысячи восемьсот рублей).

Последнее было бы для нас настоящим спасением во всех наших затруднениях, но дело в том, что покупали эти тридцать пять десятин местные евреи, а продажа земли евреям была запрещена. Витя горячо ухватился за этот якорь спасенья, о котором ему говорил еще Дерюжинский, утверждавший, что продавать землю в Сарнах евреям возможно. Витя перерыл все законы и, наконец, нашел в десятом томе Сводных Законов указ от десятого мая 1903 года, в котором в числе ста одного местечек, где евреи имели право приобретать землю в собственность, стояли Сарны. Еще в Киеве Витя пытался получить подтверждение этого указа, но у генерал-губернатора ничего не добился. Никто там ничего не знал, и толковали закон различно. Затем Витя поехал нарочно со мной в Луцк, чтобы выяснить этот вопрос у старшего нотариуса. После двухчасовой беседы со старшим нотариусом Вите удалось его убедить в праве приобретенья земли евреями в Сарнах. Сначала нотариус очень колебался, отыскивал противоречивые сенатские циркуляры, но когда он и у себя нашел «Сарны» за номером тридцать два в числе ста одного местечек, он решительно заявил, что будет утверждать купчие, потому что теперь он убедился, что в циркуляре вполне это ясно. Такое заявление ст. нотариуса было для нас большой радостью, и я из Луцка же написала по этому поводу длиннейшее (сохранившееся) письмо Леле. Прилагаю здесь два ответных письма по этому поводу. 16 ноября:

«Твое письмо с новой комбинацией поразило меня. Я не представлял себе возможности отделаться вам от Кулицкого или Шолковского. А между тем это для вас, разумеется, особенно выгодно. Можно рассчитывать, что Сарны будут действительно расти в цене. Устранение Кулицкого улыбается мне еще и потому, что он и по характеру своему, и по самому своему положению, невольно толкал бы вас в рискованные предприятия, ускоряя продажу участков, придумывая всякие способы скорейшего извлечения денег. А между тем, конечно, вся ваша задача заключается в создании нормальных условий для эксплуатации имения и для расплаты с вашими кредиторами. Поэтому, если математический расчет тебя не обманывает, советую не упустить случая и удалить Кулицкого. Разумеется, вы окажетесь дольщиками уже в три пятых; это надо закрепить какою-нибудь сделкой с Шолковским, который, я уверен, будет все-таки стоять на том, что он владелец половины Сарн.

Очень меня интересует продажа пятнадцати десятин в местечке. Вот было бы великолепно, если бы это осуществилось!