Как стать богатым, не отказываясь от кредитов

Базовое финансовое образование

Когда меня спрашивают: «Что мне нужно знать о финансах?», я всегда отвечаю: «Узнайте у своего банкира, что важно для него, – и вы узнаете все, что нужно знать о финансах вам». Вот почему одной из самых полезных ошибок, совершенных за всю мою жизнь, было получение плохих оценок в средней школе. Ведь иначе я мог бы никогда не узнать, что мой банкир не считает оценки важными. Мой банкир просит у меня только мой финансовый отчет.

К сожалению, большинство выпускников школ не имеют четкого представления о том, что такое финансовый отчет. Они просто заполняют бланки финансовых отчетов, которые выдает им банк, вместо того чтобы предлагать свои собственные, заранее подготовленные отчеты.

Большинство людей считают, что брать кредит в банке – это все равно что просить милостыню. Они не понимают, что банкиру нужно просто показать, почему ему следует дать вам этот кредит. Всегда помните, что работа банкира заключается в том, чтобы предоставлять вам кредиты, а не в том, чтобы отказывать в кредитовании. Банкиры не смогут делать деньги, если не будут давать вам в долг.

Вот почему, когда вам отказывают в кредите, это можно сравнить с ситуацией, когда учитель говорит: «Я не могу перевести тебя в следующий класс». Вместо того чтобы злиться на банкира, вам следует спросить его, что вы делаете неправильно и каким образом можно улучшить ваш финансовый отчет, являющийся главным показателем вашей успеваемости с тех пор, как вы покинули стены школы.

Что важно в вашем финансовом отчете?

Каждый человек ищет в финансовом отчете что-то свое, поэтому его можно сравнить с историей жизни. Из этой истории читатель узнает, хорошо ли данный человек разбирается в финансовых вопросах и насколько разумно он распоряжается своими деньгами.

Далее я расскажу о том, на что богатый папа учил меня обращать особое внимание в финансовых отчетах. Я использовал финансовый отчет из своей настольной игры «Денежный поток 101», которую создал, чтобы обучать людей финансовой грамотности и основам инвестирования.

Три типа доходов

Богатый папа научил меня различать три типа доходов:

1. Обычный заработанный доход

2. Портфельный доход

3. Пассивный доход

Сегодня мне достаточно взглянуть на колонку доходов, чтобы сказать, каким станет этот человек: богатым, бедным или среднеобеспеченным.

Посмотрите на финансовый отчет из игры «Денежный поток 101» (рис). На его примере можно рассмотреть, как работает финансовый отчет.

Данный финансовый отчет принадлежит человеку, который управляет своими деньгами, как большинство бедных или среднеобеспеченных людей, поскольку тут показан только один тип дохода – заработанный, или зарплата. С помощью такого дохода стать богатым труднее всего, поскольку каждый раз, когда человеку повышают зарплату, государство увеличивает причитающуюся ему долю. К тому же, если человек перестанет работать, он перестанет получать зарплату.

Финансовый отчет, представленный на странице 54, принадлежит человеку, у которого имеются хорошие шансы становиться все богаче и богаче, потому что у него есть пассивный доход от активов, таких как бизнесы и недвижимость. Этот доход облагается налогами по самой низ кой ставке. Кроме того, у него есть портфельный доход от бумажных активов, таких как акции, облигации и т. п.

Это финансовый отчет человека, который становится все богаче, фокусируясь на активах, создающих пассивный доход.

Детям Кеннеди не нужна была ни работа, ни зарплата, поскольку представители старшего поколения семьи знали, что портфельный и пассивный доходы – это доходы богатых. Дети Кеннеди приняли решение работать, но это решение не было вызвано финансовой необходимостью.

Если бы у вас был портфель размером в 100 миллионов долларов, то пассивного и портфельного доходов с избытком хватило бы на то, чтобы вести образ жизни богатых и знаменитых людей.

Игра «Денежный поток 101» важна для каждого, кто всерьез намерен стать богатым, потому что она учит людей тому, как превращать обычный заработанный доход в пассивный и портфельный. Разбогатеть на одной лишь зарплате почти нереально. Но, к сожалению, большинство людей пытаются сделать именно это.

Еще важнее то, что данная игра научит вас понимать финансовый отчет. Читая книги или сыграв в «Денежный поток» всего пару раз, вы этих знаний не получите. Как известно, главным способом усвоения и закрепления знаний является повторение, поэтому, регулярно играя в «Денежный поток», участники смогут постичь технические нюансы финансового отчета, который становится показателем вашей успеваемости после того, как вы заканчиваете школу. Многократное практическое использование принципов работы финансового отчета помогает игрокам в полной мере осознать важность пассивного и портфельного доходов – доходов богатых людей.