Хозяйственный кодекс Украины: Научно-практический комментарий

Однако действующее законодательство Украины не устанавливает такого критерия. Поэтому граница, отделяющая эти правоотношения, имеет оценочный характер. Критериями, позволяющими отделить правоотношения в сфере капитального строительства от общей сферы строительства, могут быть следующие: а) большие капиталовложения или средства; б) потребность в привлечении для выполнения подрядных работ специализированных предприятий, учреждений и организаций, которые имеют соответствующие лицензии; в) потребность в привлечении специализированной строительной техники и устройств; г) социальные потребности для строительства объектов и т. п. В соответствии с таким подходом строительство усадебных жилых домов для граждан, реконструкция встроенно-пристроенных помещений, чердаков и мансард и т. п. не может принадлежать к сфере правоотношений капитального строительства.

3. Вопросы материально-технического обеспечения выполнения подрядных работ в капитальном строительстве (обеспечение строительства материалами; привлечение специализированных техники, оборудования и устройств; энергетическое обеспечение строительства; привлечение соответствующих квалифицированных кадров и трудовых ресурсов и т. д.) могут регулироваться соответствующими договорами подряда, в частности, в виде обязательств сторон по договору. В то же время эти отдельные вопросы могут регулироваться другими видами договоров. Например, специализированная техника может привлекаться по договорам аренды. Использование энергетических ресурсов (электроэнергия, газ) может определяться договорами поставки. Транспортировка крупногабаритной техники (экскаваторов, кранов, бульдозеров и т. п.) может осуществляться на основании договора перевозки или буксировки. Строительные материалы могут покупаться или поставляться одной из сторон по самостоятельному договору поставки.

Статья 318. Договор подряда на капитальное строительство

1.По договору подряда на капитальное строительство одна сторона (подрядчик) обязуется своими силами и средствами по заказу другой стороны (заказчика) построить и сдать заказчику в установленный срок определенный договором объект в соответствии с проектно-сметной документацией или выполнить обусловленные договором строительные и другие работы, а заказчик обязуется передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, предоставить ему строительную площадку, принять оконченные строительством объекты и оплатить их.

2.Договор подряда в соответствии с настоящей статьей заключается на строительство, расширение, реконструкцию и перепрофилирование объектов; строительство объектов с возложением полностью или частично на подрядчика выполнение работ по проектированию, поставке оборудования, пусконаладочным и другим работам; выполнение отдельных комплексов строительных, монтажных, специальных, проектно-конструкторских и других работ, связанных со строительством объектов.

3.Обеспечение строительства материалами, технологическим, энергетическим, электротехническим и другим оборудованием возлагается на подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

4. Содержание договора подряда на капитальное строительство, который заключается на основании государственного заказа, должно соответствовать этому заказу.