Хозяйственный кодекс Украины: Научно-практический комментарий

«О некоторых вопросах иностранного инвестирования» от 7 июля 1998 г. № 748, иностранные инвестиции даже при первичном инвестировании могут осуществляться в виде валюты Украины, приобретенной за иностранную валюту на межбанковском валютном рынке Украины или полученной иностранным инвестором как прибыль (доход) в результате осуществления иностранных инвестиций в Украине;

г) ценные бумаги и имущественные требования. Ценные бумаги классифицируются в соответствии с Законом Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке» от 23 февраля 2006 г. Например, к ним принадлежат акции. К имущественным требованиям принадлежат не только требования, которые содержатся в ценных бумагах, но и документы, которые не являются ценными бумагами (например, договорные коммерческие обязательства);

д) права на осуществление хозяйственной деятельности, например, деятельности, которая лицензируется (без передачи самой лицензии), права интеллектуальной собственности (например, ноу-хау) и другие имущественные права (например, права собственности на долю в уставном фонде юридического лица).

2. В случае иностранного инвестирования необходимо учитывать особые условия приобретения права собственности на земельные участки на территории Украины: иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки только несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за предела­ми населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им по праву собственности. При этом право собственности иностранные граждане и лица без гражданства на эти земельные участки могут приобретать только в случаях: купли-продажи, дарения, мены, других гражданско-правовых соглашений; выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им по праву собственности; принятия наследства. Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохо­зяйственного назначения в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с ведением предпринимательской деятельности в Украине; за пределами населенных пунктов — в случае приобретения объектов недвижимого имущества. Если иностранные граждане, юридические лица или лица без гражданства унаследовали земли сельскохозяйственного назначения, последние подлежат в течение года отчуждению (ст.ст. 81, 82 Земельного кодекса Украины). В соответствии с частью 3 ст. 82 Земельного кодекса совместные предприятия, созданные при участии иностранных юридических и физических лиц, могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случаях, определенных Земельным кодексом для украинских и иностранных юридических лиц (то есть в случаях, установленных частями 1 и 2 ст. 82 Земельного кодекса), и в порядке, установленном Земельным кодексом для иностранных юридических лиц. В этом случае под «совместными предприятиями» следует понимать предприятия, которые основываются на общем капитале субъектов хозяйственной деятельности Украины и иностранных субъектов хозяйственной деятельности, на общем управлении и на общем распределении результатов и рисков (ст. 1 Закона Украины «О внешнеэкономической деятельности» от 16 апреля 1991 г.).

Статья 392. Формы осуществления иностранных инвестиций

1.Иностранные инвесторы имеют право осуществлять все виды инвестиций, указанные в статье 391 настоящего Кодекса, в следующих формах:

участие в хозяйственных организациях, которые создаются совместно с отечественными юридическими лицами или гражданами, или приобретение доли в действующих хозяйственных организациях;

создание иностранных предприятий на территории Украины, филиалов или других структурных подразделений иностранных юридических лиц или приобретение в собственность действующих предприятий;

приобретение непосредственно недвижимого или движимого имущества, не запрещенного законами Украины, или приобретение акций либо других ценных бумаг;