Семейный юридический справочник

Далее Сатарсов дает объявление в крупной газете о продаже квартир по льготным ценам (в среднем $550–650 за 1 кв. м). Стоит ли говорить, что тут началось! В офис мошенников просто ломились жаждущие купить жилье «на халяву». Вы спросите: как же так? Почему никого не насторожила столь низкая стоимость? Может и насторожила бы, да Сатарсов и компания позаботились обо всем. Они изготовили документы о том, что действуют под эгидой отделения Международного общественного фонда ликвидации последствий аварий и чрезвычайных ситуаций. Разумеется, такого фонда в природе даже не существовало, но выглядело все весьма правдоподобно. Хотя установить фиктивность фонда было бы совсем не сложно, да только люди, ослепленные желанием приобрести квартиры за смешные деньги (не более $45–55 тыс. за трех– и четырехкомнатное жилье) даже не подумали проверить мошенников. А те так вошли во вкус, что стали продавать одни и те же квартиры несколько раз. Причем преступники «не жадничали»: для пущей достоверности они просили лишь задаток в размере 20–30 % от стоимости: «сущие пустяки». Клиентам же, конечно, выдавали документы: поддельные платежки и гарантийные письма. Разумеется, обман очень быстро должен был быть открыт. Но злоумышленники все рассчитали: договоры с чиновниками и «Эквивалентом» они заключили за неделю до майских праздников. Плюс десять дней, которые даются на банковский перевод. Таким образом, у них в запасе было целых четырнадцать дней для аферы. А больше и не надо: собрать деньги и махнуть в Турцию – таков был их план. Эта история закончилась почти хорошо: в дело успела-таки вмешаться милиция, и большинство денег (хотя и не все) удалось вернуть доверчивым гражданам.

К сожалению, не у каждой квартирной аферы такой счастливый финал. Зачастую, даже если преступник и несет суровое наказание, то свои средства обманутые им покупатели назад не получают. Однако, к сожалению, нередко доверчивые граждане сами с удовольствием несут аферистам свои кровно заработанные в надежде на «халяву». Ну а бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке. Вот и захлопывается она сразу же, как только «мышка» срывает наживку с крючка. А ведь прояви покупатели из рассказанной выше истории хотя бы элементарную бдительность, и обман был бы ими тут же раскрыт. Но алчность застила им глаза, за что чуть они было не поплатились.

Существуют, конечно, и другие способы мошенничества с квартирами. Некоторые из них рассчитаны на очень уж доверчивых граждан. К примеру, как-то в подмосковном Реутове была задержана пожилая мошенница, которая заключала УСТНЫЕ (!) договоры по продаже квартир на огромные суммы – почти на 3 млн рублей, а потом, разумеется, исчезала. Это кажется невероятным, но в жизни случается и не такое. Хотя, справедливости ради все же нужно отметить, что и мошенники умеют расположить к себе потенциального «клиента», очаровать его и убедить в чем угодно. Ведь еще самый известный злодей всех времен и народов Адольф Гитлер говорил, что чем грандиознее ложь, тем легче ей готовы поверить.

И все же защититься от мошенников не так уж и сложно, если соблюдать хотя бы элементарные меры предосторожности:

Во-первых, сделки с недвижимостью лучше совершать через серьезные, проверенные риэлторские фирмы, давно существующие на рынке.