Съест ли меня моя кошка? И другие животрепещущие вопросы о смерти

Разумеется, вы не захотели бы арендовать квартиру в таком состоянии. Но перенесемся на несколько месяцев вперед — и вот квартира уже полностью отремонтирована, сверкает чистотой и опять сдана в аренду. Джессика встретилась с новыми соседями и спросила, нравится ли им новая квартира. Они были очень

довольны и не высказали никаких жалоб по поводу запаха или чего-то такого. Джессика решила не говорить им о прежнем жильце.

Знали ли эти люди, что в их квартире произошла смерть? По закону, в Калифорнии арендодатель обязан сообщить вам, если в доме или квартире кто-то умер в последние три месяца. Калифорния — один из немногих штатов, в котором этот вопрос урегулирован.

Если позже жильцам станет некомфортно из-за факта смерти в их доме, они могут подать в суд. Таким образом, предупреждая их заранее, до подписания договора, хозяин квартиры защищает себя от будущих судебных разбирательств. Но, возможно, арендодатель Джессики не знал (или проигнорировал) этот закон и просто ничего не сказал.

Стоит отметить, что в некоторых американских штатах, например в Джорджии, домовладелец должен сообщать о недавно произошедшей смерти, только если его спросят. И если уж спросят, он обязан ответить честно. Примерно как вампир, который может зайти к вам в дом, только если вы его пригласите. Вывод из истории Джессики такой: если вы беспокоитесь о недавних смертях в вашем потенциальном новом доме, спросите о них.

По идее, такой подход — отвечать, если задали вопрос, — должен работать везде, но это не так (Орегон, я смотрю на тебя). В Орегоне не имеет значения, когда или как кто-то умер; никто не обязан ничего вам рассказывать. Даже о жестоких, насильственных смертях. Убийство, суицид, мирная кончина — все равны в этом штате бобров.

Если говорить языком риелторов, то большую роль играют так называемые материальные факты. Материальные факты — это все, что способно повлиять на желание покупателя приобрести недвижимость. Например, трещины в фундаменте или невидимые проблемы с конструкцией. В зависимости от того, где вы живете, насильственная смерть — скажем, убийство — может попасть в категорию материальных фактов, и потому факт ее наличия должен быть раскрыт. Но мирные или случайные смерти обычно не относятся к материальным фактам.

Дом, в котором произошло ужасное убийство, иногда превращается в стигматизированную недвижимость, то есть приобретает репутацию. Этому же способствуют сообщения о жестоких преступлениях или даже истории с привидениями. Продавец, скорее всего, не захочет рассказывать вам о тройном убийстве, произошедшем в этих стенах в 2008 году, но если он вам не скажет, а вы узнаете от соседей (у дома есть «репутация», видите ли), вы получите основания разорвать контракт или даже подать в суд.

Однако лучший совет, который я могу вам дать, таков: примите факт, что однажды вы можете поселиться в доме или квартире, где кто-то умер. И с вами все будет в порядке. Моя мама, риелтор, только что продала дом, в котором умерла девяностолетняя старушка. Мама сообщила об этом потенциальным покупателям (ведь если бы не сказала она, это сделали бы соседи), и они поехали домой, чтобы подумать. Покупатели вернулись, все-таки желая купить дом, ведь бывшая владелица явно очень любила его, раз согласилась умереть в нем.

Я тоже надеюсь мирно и спокойно умереть дома, и у меня нет планов остаться в нем привидением. Но если вам все равно жутко от мысли, что в вашем потенциальном будущем доме кто-то умер, привыкайте к тому, чтобы задавать такие вопросы хозяевам или риелторам.

Только если вы не в Орегоне.

ЧТО, ЕСЛИ МЕНЯ ПОХОРОНЯТ ПО ОШИБКЕ, КОГДА Я ПРОСТО БУДУ В КОМЕ?

Для начала давайте проясним: вы не хотите быть похороненным заживо, верно? Принято.

К счастью, мы не живем в Былые Времена! А в Былые Времена (до XX века) врачи, мягко говоря, не могли похвастаться безупречной репутацией, когда дело касалось констатации смерти. Тесты, которые они использовали, чтобы удостовериться в этом («клянусь-Богом-совершенно-точно-мертв»), были не то что низкотехнологичными, а просто ужасающими.

Для вашего удовольствия я подготовила веселую подборку тестов на определение смерти:

— засовывание иголок под ногти, или в сердце, или в желудок;

— разрезание ступней ножами или прижигание их раскаленной кочергой;

— дымовые клизмы для утопленников — кто-то буквально вдувал утопшему дым в зад, чтобы проверить, согреет ли это его и заставит ли дышать;

— сжигание ладони или отрубание пальца.

И мой личный фаворит:

— невидимыми чернилами (сделанными из ацетата свинца) писали на листке бумаги «Я действительно умер» и клали записку на лицо сомнительного трупа. Согласно уверениям изобретателя этого метода, тело, в котором началось разложение, выделяет диоксид серы, а он, в свою очередь, должен проявить надпись. К сожалению, диоксид серы также выделяется порой живыми людьми, например, если у них гниют зубы. Так что, возможно, этот метод дал парочку ложноположительных результатов.