Технопарки стран мира

Зону, которая относится к округу Дюрхам, называют Научным исследовательским парком (Science Research Park – SRP). Район SRP изначально планировался как площадка для размещения коммерческих и исследовательских компаний. Соответственно, в данной зоне находятся исключительно офисные помещения и научные лаборатории при низкой плотности застройки. В этой зоне также допускается ведение небольших объемов производства, однако тут оно имеет существенные ограничения. Все производства должны иметь своей конечной целью не выпуск мелких партий продукции для отладки производственных процессов, как это происходит в вышеописанной зоне RAD. Целью производственной деятельности должно быть определение качества и потребительской ценности разработанного товара, внесение необходимых изменений. В зоне SPR также действуют ограничения по строительству и размерам зданий, однако тут они распространяются на всю территорию. Длина каждого участка, занимаемого отдельным строением, не должна быть меньше 400 футов, или 122 м. При этом здание не должно занимать более 15 % отведенной ему площадки, и свободное пространство запрещается использовать для стоянки автомобилей. Высота здания не должна превышать высоты в 120 футов (36 м); с разрешения местного строительного комитета высота может быть увеличена до 145 футов (44 м). В свою очередь, расстояние между фасадами домов на двух противоположных сторонах улицы должно быть от 150 до 250 футов, или от 46 до 76 м. Также территория, прилегающая к проезжей части, не может быть переоборудована и использоваться в качестве парковки для автомобилей.

В каждой из зон действуют довольно жесткие правила по сделкам с недвижимостью. В том случае, если какая-либо компания пожелает продать свои строения и землю, она обязана предоставить сведения по условиям сделки в Фонд Research Triangle. Если эти условия удовлетворят фонд, он имеет преимущественное право выкупа имущества. В противном случае компании нужно продавать его на тех же условиях третьей стороне.

Для контроля за соблюдением строительных норм в составе администрации технопарка была создана Комиссия по дизайну (Board of Design). Ее деятельность включает в себя составление планов по застройке и развитию территории технопарка. Также комиссия контролирует соответствие заявленных компаниями целей использования зданий фактическим, а также следит за техническим состоянием зданий. В технопарке действует ассоциация собственников и арендаторов (Owners & Tenants Association – O&T). Целью ее существования является лоббирование интересов членов технопарка. В сотрудничестве с администрацией технопарка она призвана решать текущие организационные вопросы. В настоящее время в ней состоят 90 % общего числа организаций, находящихся в Triangle Park.

Коммунальные услуги в исследовательском парке оказываются местными муниципальными и частными компаниями. При этом предусмотрены скидки на водоснабжение и при прокладке новых канализационных линий.

Образовательная сфера в технопарке представлена четырьмя высшими учебными заведениями – Центральным университетом Северной Каролины (North Carolina Central University), Университетом Дьюка (Duke University), Государственным университетом Северной Каролины (North Carolina State University) и Университетом Северной Каролины в Чапел-Хилл (University of North Carolina at Chapel Hill). Роль университетов в технопарке огромна, именно на их научно-исследовательской и материально-технической базе был основан технопарк. Центральный университет Северной Каролины (North Carolina Central University) был основан в 1910 г. и сегодня насчитывает 8 500 студентов. В состав университета входят два исследовательских института, проводящих исследования в области биологии и медицины. Кроме них у технопарка имеются связи с факультетами химии, информационных технологий и физики.

Университет Дьюка (Duke University) был основан в 1838 г., а свое современное название он получил в 1924 г. по имени местного табачного промышленника и мецената. Всего в вузе проходят подготовку 13 500 студентов, из которых 7200 обучаются в магистратуре и аспирантуре. В 2007 г. затраты соответствующих подразделений университета составили 781 млн долл., причем большая их часть была направлена в области медицины и биологии. Так, на исследовательские нужды университетского медицинского центра было потрачено 350 млн долл., которые выделялись из средств Национального института здоровья (National Institute of Health). Исследовательские лаборатории университета проводят научные работы в областях физики и генетики.