Вы покупаете квартиру

Надеемся, что практические советы, данные в качестве резюме в конце каждого раздела, помогут вам разобраться в «законодательных дебрях» жилищного строительства и избежать возможных негативных последствий.

Удачных вам инвестиций!

Приложения

Договор об участии в долевом строительстве жилого дома

город Москва «_» ________ 200_ года

(Полное название организации) «______________» зарегистрировано (дата, орган) за основным регистрационным номером (ОГРН № ____), именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице (должность, Ф.И.О.), действующего на основании (устава, положения, доверенности с указанием номера и даты), и гражданин РФ Петров Петр Петрович, 1980 г. р., паспорт: 000000, выдан xxxxxxxxxx, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Петрова, д. 0, корп. Г, кв. X, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», совместно именуемые «Стороны», а раздельно «Сторона», заключили настоящий договор, далее именуемый «Договор» о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Застройщик не позднее 20 декабря 2008 г. передает Участнику долевого строительства в собственность 3 (трех)комнатную квартиру № 71, расположенную на 7 этаже, с предварительной общей площадью – 105 кв. м и жилой площадью 85 кв. м в построенном в соответствии с проектной документацией стоквартирном семнадцатиэтажном монолитно-кирпичном жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Москва, мкр. «___________», ул. ___________, владение ___________ (далее по тексту – Квартира), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию стоквартирного семнадцатиэтажного монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Москва, мкр. «___________», ул. ___________, владение ___________ (далее – Объект долевого строительства).

1.2. Общая площадь Квартиры указана в соответствии с планировкой типового этажа и после проведения паспортизации Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую стороны, что влечет за собой перерасчет стоимости Квартиры. Окончательная общая площадь Квартиры уточняется после натурных обмеров БТИ.

2. Правовое обоснование настоящего Договора 2.1. Договор заключается для урегулирования отношений Сторон, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ и другими нормативными правовыми актами.

3. Правовое обеспечение Договора

3.1. Договор аренды земельного участка.

3.2. Разрешение на строительство Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1 Договора, на участке, указанном в п. 3.1 Договора.

3.3. Опубликованная в сети Интернет проектная декларация.

3.4. Свидетельство о представлении проектной декларации, указанной в п. 3.3 настоящего Договора, в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, и в орган, уполномоченный федеральным органом исполнительной власти.