Герцогиня

-Мне нужен план, - задумчиво произнесла я, понимая, что плана у графа нет. Есть лишь желание заработать и избавиться от назойливого нытья супруги. - Чем будете торговать в лавках, сколько штук будет и где именно. А так же мне нужна смета расходов, и запланированные доходы.

На меня посмотрели все, кто был в кабинете. в глазах мужчин читалось удивление и уважение. Да, в этом мире женщин не учили управлять финансами. Даже больше, мужчин тоже особо не учили, если только он не собирался стать управляющим. Даже знать знала лишь поверхностно о финансах. О бизнес-плане здесь даже не слышали, действуя по наитию. 

-Ваша Светлость, простите, но я могу только на словах объяснить. И в общих чертах, - покаялся граф.

-Для начала на словах тоже подойдёт, - сжалилась я. - Но вы должны понимать, что если доход от лавок не будет покрывать выплаты по кредиту, то поместье отойдёт банку.

-Я понимаю, - тихо произнёс Август, опуская голову, но спустя пару минут мужчина взял себя в руки. - Мои лавки будут предоставлять людям одежду и обувь. Пять лавок в столице, хорошего качества по средней цене.

Ричард перевел на меня взгляд и приподнял бровь, словно спрашивая, доходно ли это. А я задумалась, с грустью осознав. что рынок тоже изучен отвратительно. Средний пласт населения был не так хорошо развит, как на Земле. Либо знать, имеющая доход и которая могла себе позволить портного, хотя бы дешевого. Либо селяне и горожане, которые не потратят половину жалования на платье или туфли. Конечно, более зажиточные купцы могли себе это позволить, но опять же, проще нанять мастерицу, которая только отучилась. Всё это я озвучила мужчинам, объяснив, что одна-две лавки ещё куда ни шло, но пять штук не нужно.

-Значит, вы мне отказываете? - без надежды в голосе спросил граф.

-Не совсем, - хмыкнула я. - Меня очень интересует парк вашей матери, да и всё поместье, если быть точнее.

-Я не понимаю, - честно признался Август, растерянно посмотрев сначала на Ричарда, а затем переведя взгляд на меня.

-Граф, я вам предлагаю продать банку ваше поместье за сто тысяч золотых. Вы можете остаться управляющим и проживать в поместье, но, на сколько я знаю, ваша супруга не желает жить далеко от столицы.

-Продать поместье? - со смесью ужаса и шока переспросил Август. - Но это же родовое поместье!

-Так же как и столичный дом, - фыркнула я, а затем уже серьёзно продолжила. - Поймите, ваше поместье не стоит столько, сколько вы просите. Мало того, что оно еле само себя окупает, так ещё и не покроет сумму долга. Мы можем дать вам кредит, но под всё имущество, включая дом в столице. Вы же понимаете, что если лавки не принесут желаемый доход, то вы лишитесь всего? А так вы получите необходимую сумму и сможете открыть своё дело без долгов. 

Граф задумался. Король молчал, давая мне возможность развить события так, как необходимо мне. Чарльз непонимающе переводил взгляд с меня на короля и обратно. Дав графу минуту на раздумья, я продолжила.

-Но есть ещё один вариант. Я возьму в аренду ваше поместье неопределённый срок. Бессрочно. Взамен вы получаете золото, а когда поместье себя окупит, то вам будет причитаться десять процентов от дохода. Пока рано говорить точные цифры, нот буквально через пару дней, я смогу предоставить вам полный план с приблизительными цифрами. В этом случае, поместье останется вашим. Вы сможете получать доход и расторгнуть договор, когда сумма затрат на поместье окупится в три раза. Но если вы решите разорвать договор, то не сможете продолжить деятельность, которая велась в поместье.

-А можно поинтересоваться, что вы хотите сделать? - спросил Август, с интересом взглянув на меня. - Я так понимаю, вы именно из-за парка решили сделать такое предложение?

-Да. Парк вашей матери уникальное место, которое привлечёт сливки общества и позволит поместью зарабатывать не только с налогов деревень. В замке будет отель для господ, а парк будет поделён на зоны. Ботанический сад, в котором будут уникальные растения, заповедник, в котором можно будет полюбоваться на животных и птиц, а также зона отдыха и развлечений.

-Я согласен, - выпалил граф, который, видимо, боялся, что из его родового гнезда сделают какую-нибудь ферму.

-Я рада, - улыбнулась я. - Тогда предлагаю встретиться здесь  через два дня с подготовленными документами. Я вам подробно расскажу план и мы оформим сделку. 

Заверив нас, что непременно  прибудет через два дня, граф удалился. Чарльз лениво захлопал.

-Не скрою, удивлён, - усмехнулся Ричард. - А с вами, леди Элизабет, приятно иметь дело. Граф и с долгами разберётся, ещё и доход будет иметь. а что получит корона?

-Корона получит рекламу и туризм, - усмехнулась я. Ричард наивно полагал, что посидит пять минут в кресле и поимеет процент от работы парка. Ну уж нет. - А также налоги, которые я буду исправно платить.

-Вот так, Чарльз, - рассмеялся король. - А короне дырка от бублика, а не процент. Ну что же, хвалю. и полностью одобряю. Если дело пойдёт хорошо, то обещаю присмотреть в королевстве ещё несколько подобных мест.

Глава 22