Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути

• План с указанием системы кондиционирования и точек вытяжной вентиляции. Показывает, где расположатся внутренние блоки сплит-системы кондиционирования и бытовые встроенные вентиляторы. В случае если система кондиционирования или притока предполагается канального типа (без внутренних сплитов), то этот лист и мини-проект к нему выполняют инженеры подрядной организации, поставляющей оборудование на объект в будущем и выполняющей монтажные работы по устройству системы кондиционирования. Этот план нужен как вашим строителям, так и специалистам, которые будут разводить коммуникации для системы кондиционирования и монтировать ее у вас в квартире.

• План привязки отопительных приборов, ведомость. Здесь указывается размещение радиаторов отопления и ниши для них. План поможет убедиться, что секций радиаторов везде достаточно и они умещаются. Здесь уже отмечаются места размещения теплых полов, терморегуляторов и бойлера для горячей воды, если он нужен. Такая вещь, как распределительная гребенка отопления[13] (в новых домах), тоже должна быть обозначена в плане.

• План привязки и заполнения дверных проемов, спецификация изделий. Каждому дверному проему присваивается номер. В сопроводительной таблице напротив номера указывается, какого типа эта дверь, ее габариты, открывание. Этот план позволяет еще раз проверить, что двери не ударяются при открытии друг об друга, а наличник не помешает встать ванне.

• Оконные конструкции, эскизы и ведомость. Если в квартире меняются окна, без этого листа не обойтись. Он будет передан производителю окон для точного расчета стоимости производства и монтажа.

• План привязки сантехнических приборов, спецификация оборудования. Тут мы обозначаем все водопотребляющие приборы, даем им точное место на плане, показываем размерную привязку выводов горячего и холодного водоснабжения, а также канализации. Если у нас предполагаются душевые системы со скрытым термостатом, смесители для раковины, монтируемые в стену, душевые трапы, гигиенические души – все это отмечается здесь.

• План полов, стыковочные узлы, пироги полов, спецификация материалов. Здесь мы берем все отделочные материалы пола, делаем раскладку, считаем площади, указываем погонаж (длину) и типы всех плинтусов, продумываем технически и эстетически правильную визуальную стыковку разных материалов между собой. А пирог пола, хоть и называется так, к кондитерским изделиям не относится – это просто чертежи узлов пола в разрезе, где, как в хорошем пироге, строители смогут увидеть все слои: фанеру, гидроизоляцию, пароизоляцию, клей, самовыравнивающуюся стяжку.

• План потолков, спецификация материалов. Потолки могут быть решены по-разному, о чем строители обязательно должны знать заранее – где потолок подшивается, на сколько он подшивается, есть ли потолочные ниши для скрытых гардинных карнизов, где остается просто плита перекрытия под штукатурку и покраску, как пойдет потолочный карниз, какой у него артикул и сколько его нужно. На этом же плане полупрозрачной линией наносятся места размещения будущих светильников и скрытых коммуникаций, таких как кондиционирование и лючки ревизии, если это необходимо.

• План размещения розеточных групп, спецификация внешних электроустановочных изделий (подсчет всех рамок, розеток и заодно выключателей). Этот план – один из самых подробных: тонкой полупрозрачной линией на нем отмечается вся мебель, техника и раскрытие межкомнатных дверей. Иначе даже мы можем ошибиться. А неправильно размещенные розетки – это всегда головная боль и разбросанные по квартире удлинители. Здесь указываются все типы розеток, в том числе влагозащищенные, ТВ-розетки, интернет-розетки и заглушки. На этом же листе размещены и просто выводы 220 вольт для кондиционера и бытовых вытяжек. В случае, если вы предполагаете делать умный дом, обустроить полноценный домашний кинотеатр или разработать систему безопасности и охраны, потребуется отдельный небольшой подпроект устройства слаботочных систем.