Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути

• План размещения осветительных приборов, спецификация всего осветительного оборудования. И снова можно полюбоваться будущей мебелью. Без нее, пускай даже выведенной контуром, ничего не получится, ведь свет зачастую должен быть куда-то направлен и подчеркивать определенные группы мебели или зоны помещения. В этом документе обозначаются потолочные светильники, встроенные и трековые светильники, бра и торшеры, работающие от настенного выключателя. Очень важно: все световые цепи имеют собственное цифровое обозначение – так не будет путаницы с устройством выключателей. Электровыводы (например, для подсветки полок домашней библиотеки или кухонной рабочей поверхности) тоже обязательно указываются.

• План размещения выключателей. Управление светом можно сделать очень удобным и продуманным. Например, поставить на входе в дом мастер-кнопку: уходя, вы просто выключаете весь свет по щелчку. Или сделать возможность гасить освещение в спальне из трех точек, чтобы не приходилось вставать перед сном: для этого ставятся проходные выключатели (когда мы включаем свет в одном месте комнаты, а выключаем в другом, покидая ее) или перекрестные проходные выключатели. Блоки, в которых розетка и выключатели объединены, указываются отдельно и выделяются.

• Сводная таблица электроприборов. Не даст ошибиться в большом количестве, видах и типах розеток, рамок к ним и выключателей.

• План размещения подоконных столешниц, сечение столешницы, спецификация изделий. Казалось бы, ну а это зачем? Но тем не менее у окна как у очень важной части любого интерьера подоконник тоже очень важен – он выступает в квартиру или располагается заподлицо со стеной? Как он стыкуется с декоративным экраном, закрывающим радиатор, если это запланировано? Насколько он заходит на стену возле окна сбоку? Какой рассвет[14] у оконного проема? Есть ли в подоконнике конвекционная решетка для теплого воздуха, идущего от радиатора к окну? Из какого материала сделан подоконник и какой будет его фаска (торцевая часть)? Видите, как много вопросов ставит перед нами обычный подоконник.

• План распределения отделочных материалов стен. Пора решить и обозначить на чертежах, какие стены у нас будут покрашены, в какой цвет, до какой отметки, где будет керамогранит, где обои, где декоративный микроцемент, а затем посчитать все площади и артикулы.

• Развертка санузла/санузлов. Чтобы не наделать ошибок в столь важном помещении, строителям понадобится развертка стен. Что это такое? Представьте, что вдобавок к виду сверху мы «разворачиваем» все помещение, будто смотрим на каждую стену по отдельности. Так мы точно можем быть уверены, что смесители душа красиво «сели» на плитку симметрично плиточным швам, что полочка для шампуней нашла свое место, полотенцесушитель удобно расположен (ведь на развертке еще обязательно указывается абрис стоящего в полный рост человека, берется средний рост владельцев, но можно отметить и всю семью). На развертке также указываются все размеры и размерные привязки по вертикали, розетки, выключатели, настенные светильники и даже крючки для полотенец – как в мультфильме про козленка, «нас всех посчитали».

• Развертка кухни (кухонная мебель и техника). Тот же трюк предстоит проделать и с кухней. По этим чертежам производители кухонной мебели посчитают стоимость своих услуг, а мы вместе с заказчиком еще раз проверим: да, всё удобно, всё на своих местах.

• Эскизы заказной мебели, план, сечение, принципиальные узлы (по необходимости). В современных проектах появляется все больше мебели по индивидуальным размерам и решениям. Это и встроенные шкафы, и ниши, и детские, и кухонный остров, и удобные скамьи-подоконники вдоль окон, и системы хранения в санузлах и гардеробных, и много чего еще. Так что с нас – все чертежи и сечения данных предметов, которые потом уйдут к столярам.

• Подготовка электропроекта (ЭОМ). В этом увесистом альбоме разберется только электрик – и затем точно не ошибется, собирая щиток и распределяя все электроприборы по группам автоматов. В отдельных случаях такие же альбомы готовятся для водоснабжения и канализации (ВК), отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК).

• Полное ТЗ для расчета общестроительной сметы и сметы на отделочные работы строительной компании/бригады. Свод примечаний и особенностей проекта и предполагаемого ремонта, короткое описание самого основного по всем чертежам.