Читаем Контракты на строительство по правилам FIDIC полностью

Контракты на строительство по правилам FIDIC

«в течение 42 дней или в течение иного периода, предложенного инженером и одобренного подрядчиком, инженер обязан выразить свое мотивированное согласие или несогласие с требованием. Инженер также имеет право запросить дополнительные подтверждающие документы, но в течение указанного срока он тем не менее обязан представить свое мнение по существу требования (претензии)».

Далее действует правило:

«в платежный сертификат должны включаться лишь те суммы из требования (претензии), которые были надлежащим образом обоснованы в качестве подлежащих выплате согласно соответствующим положениям контракта. Если (и до тех пор, пока) представленные подтверждающие документы не являются достаточными для подтверждения всего требования (претензии) в целом, подрядчик имеет право на получение только тех требуемых сумм, которые он был в состоянии обосновать».

Решения по факту требования (претензии) подрядчика, которые инженер обязан принимать в порядке п. 3.5 («Принятие решений»), включают: 1) вопросы о продлении (если имеется) срока завершения строительства объектов (до или после его истечения) согласно п. 8.4 («Продление срока завершения строительства объектов») и (или) 2) вопрос о дополнительной оплате (если имеется), на которую подрядчик вправе рассчитывать в соответствии с контрактом.

Что касается требования (претензии) другой стороны — заказчика (п. 2.5), инженер должен распорядиться о согласовании или об определении: 1) суммы (если имеется), которую подрядчик обязан выплатить заказчику, и (или) 2) срока продления (если имеется) гарантийного периода в соответствии с п. 11.3 («Продление гарантийного периода»). Утвержденная инженером сумма может быть предъявлена к зачету. Заказчик при этом, однако, имеет право только на зачет исключительно против средств, подтвержденных к выплате или иным образом причитающихся подрядчику.

Ежемесячный отчет о выполненных работах в соответствии с п. 14.3 (е) должен содержать раздел «Любые иные доплаты или вычеты, подлежащие выплате по контракту или в связи с ним (включая указанные в ст. 20 («Требования, споры, арбитраж»)».

Отчет о выполнении работ в соответствии с п. 4.21 (е) включает также список уведомлений, направленных в соответствии с п. 2.5 (требования заказчика), и уведомлений, направленных в соответствии с п. 20.1 (требования подрядчика).

11.2.2. Представление требования (претензии) о продлении срока завершения строительства объектов

Изложенный выше порядок применяется и в части требований (претензий) о продлении срока завершения строительства объектов (см. также гл. 8 и 9 настоящей книги).

Чтобы иметь возможность представить обоснованное требование (претензию) о продлении срока завершения строительства объектов, подрядчик должен вести подробные записи журнала (отчеты) о ходе строительства в контексте отдельных поименованных в контракте категорий, включая, например, отчеты о погодных условиях (климатических аномалиях, чрезвычайно неблагоприятное влияние которых можно впоследствии сравнить с данными многолетних наблюдений). Подрядчик обязан вести отчеты о персонале, материалах, об оборудовании и прогрессе работ в контексте влияния непредвиденных событий. Нельзя не отметить значение фото- и видеофиксации в рутинном порядке. Важно подробно фиксировать соблюдение графика строительства. Не следует упускать из виду, что каждое требование (претензия) о продлении срока завершения строительства объектов предполагает и требование (претензию) о получении дополнительной оплаты (см.: Йегер и Хёк. С. 367).