Контракты на строительство по правилам FIDIC

Пунктом 16.1 предусмотрено, что если заказчик не выполняет свои платежные обязательства должным образом и в срок, подрядчик вправе приостановить выполнение работ (или снизить темп их выполнения) до тех пор, пока сам он не получит платежный сертификат, разумное подтверждение оплаты или оплату. В соответствии с п. 14.8 подрядчик имеет право на возмещение пеней, ежемесячно начисляемых на неуплаченную сумму в течение периода задержки (так называемые financing charges). Условия FIDIC устанавливают и порядок расчета пеней, несколько отличающийся от положений ст. 395 ГК РФ. Этот механизм стоит согласовывать с положениями о годовых процентах согласно российскому законодательству. Помимо этого, при вынужденном простое из-за отсутствия финансирования подрядчик вправе представить требование (претензию) согласно п. 16.1 и даже расторгнуть контракт, о чем будет сказано далее.

4.1.12. Досрочное прекращение договора

Условиями FIDIC предусмотрено прекращение контракта заказчиком на основании указанных в нем причин, которые по большей части связаны с недостатками работ (п. 15.2), расторжение контракта подрядчиком в поименованных случаях (п. 16.2), расторжение контракта по усмотрению заказчика (п. 15.5) и расторжение контракта по требованию одной из сторон по причине обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) (п. 19.6)[28].

Согласно п. 15.2 заказчик вправе расторгнуть контракт с предварительным уведомлением не менее чем за 14 дней, если подрядчик:

• не выполнил требования п. 4.2 («Обеспечение исполнения контракта») или предписания, которые направлены в порядке п. 15.1 («Уведомление об устранении нарушений»);

• отказался продолжать работы или иным образом открыто продемонстрировал намерение прекратить исполнение своих обязательств по контракту;

• без уважительной причины (1) не продолжает работы в соответствии с п. 8 («Начало задержки и приостановка работ») или (2) не исполнил указание, отданное согласно п. 7.5 («Отказ») или п. 7.6 («Устранение недостатков»), в течение 28 дней после его получения;

• привлек субподрядчиков для выполнения их силами в полном объеме работ по договору генподряда или передал права и обязанности по контракту без необходимого на то согласования;

• признан банкротом, находится в стадии ликвидации, в отношении него введена процедура наблюдения или внешнего управления, конкурсного производства, в общем когда его хозяйственной деятельностью руководит лицо, действующее в целях удовлетворения требований кредиторов, а также в случае иных действий или событий, приводящих (в соответствии с применимым законодательством) к последствиям, схожим с вышеуказанными последствиями; или

• дал или предложил (прямо или косвенно) кому-либо взятку, подарок, денежное вознаграждение, комиссионные или иные материальные блага в качестве поощрения или вознаграждения (1) за действия или бездействие в связи с исполнением контракта или (2) за действия или бездействие, выразившиеся в предоставлении кому-либо большего или меньшего благоприятствования в связи с исполнением контракта.

Сделав такой шаг к прекращению отношений, заказчик вправе уведомить о требовании (претензии) и в соответствии с п. 2.5 не производить каких-либо выплат подрядчику вплоть до полного возмещения убытков и урегулирования иных последствий расторжения.

Подрядчик в соответствии с п. 16.2 вправе расторгнуть договор с предварительным уведомлением за 14 дней, если:

• не получил разумного доказательства в течение 42 дней после направления уведомления в соответствии с п. 16.1 («Право подрядчика на приостановку работ») в отношении невыполнения заказчиком положений п. 2.4 («Финансовые обязательства заказчика»);

• инженер в течение 56 дней после получения отчета и подтверждающей документации не выдал соответствующий платежный сертификат;

• подрядчик не получил сумму, подлежащую выплате согласно промежуточному платежному сертификату, в течение 42 дней после истечения срока, определенного в п. 14.7 («Оплата»), в течение которого должен быть осуществлен платеж (исключая вычеты согласно п. 2.5 («Требования заказчика»);

• заказчик допустил существенное нарушение своих обязательств в соответствии с контрактом;

• заказчик не выполняет положения п. 1.6 («Договор подряда») или п. 1.7 («Переуступка прав»);

• длительная приостановка работ негативно сказывается на всех объектах, как указано в п. 8.11 («Длительная приостановка»), или

• признан банкротом, находится в стадии ликвидации, в отношении него введена процедура наблюдения или внешнего управления, конкурсного производства, в общем когда его хозяйственной деятельностью руководит лицо, действующее в целях удовлетворения требований кредиторов, а также в случае иных действий или событий, приводящих (в соответствии с применимым законодательством) к последствиям, схожим с последствиями вышеуказанного.

После этого подрядчик может претендовать на получение оплаты за все проведенные работы, а равно взыскания упущенной выгоды или иного ущерба, возникшего вследствие расторжения контракта.