Над пропастью

– Вот о чем у меня не болит голова, так это о том, куда девать деньги. Сам не придумаю — другие подскажут. Вот увидишь, сколько у меня будет советчиков! — Он глянул мельком на друга. — А у тебя что, есть идея? Говори, не стесняйся.

– Почему бы нам не заняться строительством коттеджей? Я тут набросал план двухэтажного дома, вот смотри. — Антон подсел к столу, развернул и положил перед Иваном чертеж и вооружился карандашом вместо указки. — Собственно говоря, это урезанная и уменьшенная копия вашего дома. Размер в чистоте — семь с половиной на восемь метров. Общая площадь за вычетом внутренних стен и перегородок — 114 квадратных метров. На первом этаже тамбур, прихожая два на два метра, зал — 22 квадратных метра, кухня-столовая — 14 квадратных метров, совмещенный санузел с унитазом, умывальником и душевой кабиной; под лестницей, ведущей из прихожей на второй этаж,— кладовая. На втором этаже три спальни, 16, 14 и 12 квадратных метров, и еще один совмещенный санузел, только здесь вместо душевой кабины — ванна. Высота потолков — 2,7 метра. Над входом в дом — балкон, он же козырек от дождя и снега. Фундамент на буронабивных сваях, а лучше, правда и дороже, цокольный этаж из фундаментных блоков. Тогда в подвале можно устроить сауну и кладовые. Можно к дому пристроить гараж со входом через тамбур, а над гаражом добавить еще пару комнат или большую неотапливаемую веранду. — Лыков положил карандаш и откинулся на спинку стула, выжидающе глядя на Ивана. — Что скажешь?

– Скажу, что коттедж с видом на помойку или на кладбище — плохой коттедж. Вот и наш плох тем, что стоит он, богатый и красивый, один среди бедных и убогих домишек и своим видом вызывает у соседей лишь зависть или ненависть. И какое из этих двух чувств хуже, я не знаю.

– Правильно! — воскликнул Лыков, едва Морозов закончил говорить. — Поэтому я предлагаю построить целый поселок из однотипных и сравнительно недорогих коттеджей, где бы никто не кичился перед соседями и не завидовал им. Построить организованно, а не самотеком, когда один строит быстро, другой медленно, один хорошо, другой плохо, и каждый в пределах своего участка, а все, что за забором, вроде никому не нужно. На квадрате со стороной тысяча двести метров можно разместить тысячу усадеб по десять соток каждая, со всеми удобствами, с асфальтированными улицами, с тротуарами, с зелеными газонами и рядами берез или елей вдоль тротуаров. На каждой улице устроить детские и спортивные площадки, хоккейные коробки. В центре поселка построить школу, детский сад, почту, магазины, центр досуга. Это место обсадить с трех сторон деревьями, чтобы сквозь него не сновали машины, а вокруг поселка провести кольцевую дорогу, к которой примыкали бы все улицы. В общем, сделать все, чтобы там было удобно и приятно жить.

– Ты, я вижу, все продумал,— оценил Морозов,— за исключением одного: как бы экономично ты ни строил, с учетом всей инфраструктуры каждый коттедж обойдется, наверное, не меньше чем в пятьдесят тысяч долларов?

– Наверное,— согласился Антон.

– Если не дороже,— прибавил Иван. — Ты уверен, что найдешь столько богатых покупателей? И не получится ли так, что ты построишь поселок-призрак?

– Будем продавать в рассрочку,— не сдавался бывший прораб.

– На пятьдесят лет? При нашей-то жизни? Тогда лучше уж сразу подарить: выгода одинаковая, зато хлопот меньше.

– А хоть бы и так! — вызывающе ответил Лыков. — Укомплектуем вторую смену, и будет у нас тысяча работниц основной профессии. Как раз по числу коттеджей. (У Ивана вырвался смешок.) Представляешь: первый в стране, а может быть, и в мире рабочий поселок из двухэтажных особняков!

– Мне это представляется несколько иначе,— возразил Морозов, у которого на каждый довод друга имелся свой контрдовод, на каждый пламенный порыв — ушат холодной воды. — Пройдет десять, самое большее пятнадцать лет, и никого из первых поселенцев там не останется. Слабые сразу же продадут или разменяют на те же «хрущобы», из которых ты их вытащишь. Деньги в лучшем случае проедят, в худшем — пропьют, растранжирят или просто подарят мошенникам. Те, что покрепче, продержатся какое-то время, но и их постепенно доконают бедность и обстоятельства: подрастающим детям потребуется отдельное жилье...

– Я думал об этом,— перебил Антон. — Дом легко переделать в две изолированные друг от друга квартиры. Снаружи пристроить деревянную лестницу на второй этаж...

– Ну, одному выделят этаж с отдельным входом,— согласился Иван,— а если детей двое, трое?

– Построят рядом еще один дом. Правда, начнется дробление участков, и без того небольших...