Недвижимость: покупка, продажа, приватизация

— Через год, точно в первом квартале, будете вселяться. Золотых гор не обещаю, жилье у нас идет без отделки, но стены будут. Котлован будем рыть через две недели.

Друзья у меня интеллигентные, они привыкли людям верить. Заплатили половину стоимости будущего рая и стали ждать. Через две недели радостно сообщили мне, что котлован уже роют. На этом, собственно, радость и иссякла. Котлован вырыли, фундамент заложили, а стены почему-то так и остались в проекте. После двух месяцев терзаний они поехали «разбираться». Строительная контора была все там же, но вместо загорелого дядьки ходил какой-то понурый человек в каске, который на все вопросы уныло отвечал, что «вопрос решается». Сколько им удалось понять, вопрос был в деньгах. На котлован их хватило, а на возведение стен — увы. Унылый строитель объяснил, что будущие новоселы плохо вкладывают средства, не финансируют проект, приходится занимать у банков, а те требуют слишком высокий процент.

Еще через месяц мои друзья получили от фирмы заказное письмо с требованием срочно внести еще хотя бы 15 процентов суммы, в противном случае, сообщалось в послании, фирма имеет право расторгнуть отношения в одностороннем порядке согласно подписанному договору. Друзья охнули, еще раз перечли договор — и нашли набранный мелким шрифтом текст: в случае нежелания заказчика вносить средства на ведение строительных работ, договор считается расторгнутым, средства заказчику не возвращаются. После чтения этого пункта собрался семейный совет, на котором решали: вносить или не вносить. Слишком уж велика была сумма, уже выплаченная за котлован, чтобы рисковать ее безвозвратной потерей. И умные друзья повезли 15 процентов на возведение стен.

К концу года стены худо-бедно поднялись над пустырем. Даже появились признаки будущей крыши. Точно в обещанном первом квартале строители потребовали заплатить стоимость всей жилплощади. Водили даже на экскурсию. Изнутри здание было голым и страшным. Стены в квартирах были лишь снаружи. Внутри же зияла пустота. Друзья поинтересовались, а где же ванна, стульчак, краны и прочие необходимые для жилища предметы? На что им резонно ответили, что квартира идет без отделки, а это предполагает возведение внутренних стен, установку унитаза, кранов и прочих предметов роскоши за отдельную плату или самостоятельно.