Жилье в кредит

1) заявление (составляется по установленной кредитором форме). В заявлении в обязательном порядке следует отразить цель и срок использования кредита, а также форму его обеспечения;

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Естественно, что вполне может сойти и водительское удостоверение. Однако кредитора одинаково интересуют ваша личность и место вашей регистрации. Поэтому целесообразно во избежание излишних малоприятных проблем все-таки предоставить паспорт;

3) справки с места работы заемщика и поручителей о доходах и размере производимых удержаний (для пенсионеров – справку из органов социальной защиты населения);

4) декларацию о полученных доходах, заверенную налоговой инспекцией, для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью;

5) анкеты, в которых фиксируются полные биографические данные о заемщике, сведения о его местожительстве, сведения о доходах заемщика (поручителя); сведения об обязательных платежах и долговых обязательствах заемщика (поручителя); сведения об объеме недвижимости, для приобретения (строительства, реконструкции) которого испрашивается кредит; сведения об имуществе заемщика (поручителя);

6) паспорта (заменяющие их документы) поручителей и залогодателей;

7) для получения кредита свыше 5 тыс. долларов США или рублевого эквивалента этой суммы – справку из психоневрологического диспансера или водительское удостоверение (предъявляются).

При использовании в качестве обеспечения возврата кредита залога имущества заемщик должен предоставить:

а) при залоге недвижимости:

– документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, договор приватизации, договор купли-продажи, мены и другое, в том числе свидетельство о праве собственности на земельный участок, государственный акт о праве собственности на землю, нотариально удостоверенную купчую, зарегистрированную местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

– страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк, с обязательным ежегодным (или с другой периодичностью в зависимости от срока страхования) переоформлением на полную стоимость объекта недвижимости или на сумму, обеспечиваемую залогом. Объект недвижимости должен быть застрахован от полного пакета рисков;

– документ о территориальных границах земельного участка (копия чертежа границ участка), выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

– поэтажный план дома (для жилых домов, дач);

– постановление (акт) о принятии в эксплуатацию жилого дома;

– разрешение государственных органов на строительство, согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию;

– справку из БТИ или иного органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объекта недвижимости;

– копию финансово-лицевого счета (для квартиры);

– выписку из домовой книги (для квартиры);

– документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, расчетные книжки по уплате услуг (предъявляются), квитанции или справки об уплате налогов);

– характеристику жилого помещения;

– справку о прописке;

– нотариально удостоверенное согласие всех собственников квартиры на передачу ее в залог, а при наличии в семье несовершеннолетних – соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.

При залоге приобретаемого объекта недвижимости соответствующие документы предоставляются в течение двух месяцев после получения кредита;

б)  при залоге транспортных средств:

– технический паспорт;

– страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк, с обязательным ежегодным переоформлением на полную стоимость транспортного средства или на сумму, обеспечиваемую залогом. Транспортное средство должно быть застраховано от риска угона и ущерба.

Перечень страховых компаний, в которых может быть застраховано имущество, передаваемое в залог (кроме ценных бумаг), устанавливается Сбербанком России;

в)  при залоге ценных бумаг:

– ценные бумаги;

– выписку из реестра акционеров Сбербанка России.

Банк может принять в залог ценные бумаги, не входящие в перечень, установленный Сбербанком России, в качестве дополнительного обеспечения.

Заемщику выдается расписка в приеме ценных бумаг на предварительное рассмотрение.

Вместе со всем перечисленным в заявку могут входить: