Французская демократия

c) Наконецъ, я предлагаю объявить, что наемъ квартиры есть торговая сдлка. Разв не торговцы т, которые нанимаютъ домъ, меблируютъ его, а потомъ отдаютъ его снова въ наймы на недлю мсяцъ, годъ отдльными комнатами, номерами и квартирами? Разв не торговцы т предприниматели, которые занимаются постройкою домовъ и потомъ сдаютъ или перепродаютъ ихъ совершенно также, какъ купцы, продающіе мебель или отдающіе ее напрокатъ? Чмъ же операціи, относящіяся къ домамъ и строеніямъ, отличаются отъ тхъ, которыя законъ называетъ торговыми сдлками: отъ мануфактурныхъ предпріятій, поставокъ, театровъ, построекъ, оснащеній, найма судовъ и т. д.?

Кром того изъ уподобленія найма квартиръ вышеозначеннымъ торговымъ операціямъ, изъ этого уподобленія, совершенно логичнаго и неопровержимаго, если притомъ законъ 1807 года будетъ распространенъ и на наемъ квартиръ и если признаютъ право города на излишекъ стоимости застроенныхъ земель сверхъ покупной цны, вышло бы слдующее:

1) Все законодательство, относящееся къ найму квартиръ, должно было бы преобразоваться въ лучшемъ дух: не было бы этихъ преимуществъ собственникамъ; этихъ капризовъ, этихъ безумныхъ надбавокъ, которыя доводятъ семейства до отчаянія и раззоряютъ фабрикантовъ и лавочниковъ; произволъ былъ бы вытсненъ изъ цлаго разряда сдлокъ, составляющихъ одинъ изъ главныхъ вопросовъ въ жизни массъ и важность которыхъ измряется во Франціи милліардами. Стараніями власти была бы составлена статистика квартиръ: учредилась бы лучшая полиція, на которую было бы возложено попеченіе о гигіен жилищъ; для покупки земель, постройки, содержанія и населенія домовъ могли бы образоваться артели каменьщиковъ, которыя дйствовали бы въ видахъ общихъ интересовъ и составляли бы конкурренцію прежнимъ собственникамъ. Я оставляю въ сторон подробности этой реформы, довольствуясь указаніемъ на принципъ и духъ ея.

Но кто не видитъ, что безъ энергическаго вмшательства общественнаго мннія это великое дло возстановленія справедливости останется навсегда утопіей?

ГЛАВА XI.

Приложеніе закона взаимности къ условіямъ перевозки. – Отношенія между отправляющими товаръ, коммиссіонерами, подводчиками и пріемщиками по экономическому праву. – Желзныя дороги и общественныя занятія.

Еслибы ежедневные факты нашей жизни не убждали насъ, никто не захотлъ бы врить, какъ медленно вырабатывается человческая нравственность, какъ трудно ей дойти до того, чтобы отличать справедливое отъ несправедливаго. Осужденіе и послдовавшія за нимъ запрещеніе и законное преслдованіе разбоя и воровства начались не боле трехъ тысячъ лтъ тому назадъ. Но подъ словами воровство, разбой, мошенничество понимали до настоящей минуты только самые насильственные и грубые факты похищенія чужаго достоянія; въ этомъ легко убдиться, просматривая перечень нарушеній собственности, указанныхъ и опредленныхъ въ свод уголовныхъ законовъ. Премудрость древнихъ еще съ самаго начала предлагала намъ свое правило, проникнутое духомъ взаимности: «длай другимъ то, чего себ желаешь; не длай другимъ того, чего не желаешь себ.» Это высокое предписаніе права мы всегда считали простымъ совтомъ милосердія, выраженіемъ чисто–произвольной благотворительности, которая нисколько необязательна для совсти; мы жили подъ опекою палача и полиціи, и въ самыхъ важныхъ вопросахъ соціальной экономіи остались все такими же дикарями, какъ и первобытные люди, которые, утомившись убійствомъ, грабежемъ и насиліемъ, условились взаимно уважать чужое достояніе, чужихъ женъ и жизнь, и такимъ образомъ основали первыя общества.