Гибель античного мира

Владение землей было распространенной формой собственности. Из египетских протоколов переписи населения и документов Равенны мы знаем, что беднейшие городские лавочники и ремесленники располагали одним или двумя наделами. Служители церкви зачастую, если не всегда, были землевладельцами. Они просили, но не получали освобождения от налогообложения для своих частных земель, и в нашем распоряжении имеются многочисленные личные записи из поместий; от завещания Велилия из Реймса до заявлений Августина, адресованных священникам и дьяконам, от которых он настоятельно требовал продажи своих земель. Одной из причин такого положения дел являлся закон о наследовании собственности лиц, не оставивших после себя завещания, и обычай составления завещаний людьми преклонного возраста, согласно которому все сыновья наследовали более или менее равную долю поместья (а также и дочери, даже если они уже получили приданое). Это означало, что когда один из братьев семьи, владеющей землями, уходил на гражданскую службу, в армию или начинал заниматься торговлей либо посвящался в духовный сан, причитающийся ему участок земли за ним сохранялся Другая причина заключалась в том, что земля была единственным постоянным источником капиталовложений, и лица, зарабатывавшие деньги своей профессией, торговлей или производством, покупали земельные участки. Спрос на землю среди состоятельных граждан существовал всегда.

По этой самой причине действительная модель частного землевладения была достаточно сложной. Большинство землевладельцев, начиная от самых крупных и заканчивая самыми мелкими, обладали несколькими участками, находящимися на разных территориях. Известные сенаторы имели поместья во многих провинциях. Мелания, принадлежавший к древней римской сенаторской аристократии, располагал землей в различных частях Италии, Сирии, Африки, Нумидии, Мавретании, Испании и Британии. Павлин из Пеллы, сенатор низшего ранга, имел поместья вблизи Бордо, а также во многих городах Ахеи, Старого и Нового Эпира. Римская церковь приобрела имения в провинциях Италия, Сицилия, Африка, Галлия и Далмация. Ведомство по поместьям Великой Константинопольской церкви имело свои отделения, во Фракии (Thrace), Азии, Понтике и на Востоке (Oriens), включая Египет. На счету церкви Милана и Равенны были земли в Сицилии. Города также иногда обладали поместьями, находящимися за пределами их территории. Никея, например, владела землями на территории Апонеи. Мелкие землевладельцы, как например, декурионы, были хозяевами многих ферм: Тациан из Тралл имел четырнадцать, а его младшие коллеги Крициас (Critias) и Латрон соответственно семь и четыре — и не все из них располагались на территории города. Даже самые обедневшие землевладельцы зачастую обладали несколькими наделами: мы знаем о Гермополитане, у которого их было три, причем каждый арендовался отдельным лицом, а в целом они составляли 9 аруров (6 акров).

Основной, хотя далеко не стабильной, единицей собственности за Западе выступало поместье, или fundus, обычно называемое в честь какого-нибудь давнего его владельца, например Корнедианское поместье, (Fundus Cornetianus), Клодианское поместье (Fundus Claudianus) и т. д. Как правило, оно делилось на домашнюю ферму и бесчисленное количество арендуемых земель (colonicae). Нам известны два поместья в Падуе (Padua), одно из которых разделялось на 9 наделов (рента в общей сумме составляла 38 1/2 солида), а другое — на десять (более 40 солидов). Естественно, что поместья были разными по размеру, но рентная стоимость в 40–60 солидов считалась незначительной в Италии. Они могли подразделяться на более мелкие части, мы знаем о многих землевладельцах, в распоряжении которых была половина, треть или даже 1/8 поместья. С другой стороны, их группировали в участки (тассае) с рентной платой, доходящей до 300–600 солидов, а иногда гораздо больше. У нас есть сведения об одном участке (massae), охватывавшем более 30 поместий, и другом, рентная плата за который равнялась 1650 солидам. Участки не обязательно представляли собой цельные объединения земель, но крупные землевладельцы предпочитали удерживать за собой обширные объединения, так как они не стремились делить землю между своими наследниками, а проводили политику укрупнения своих имений, осуществлявшуюся в течение нескольких поколений. Аппионы, семья нуворишей, владели большой земельной собственностью в Египте, но она включала в себя лишь небольшие фермы и маленькие наделы, принадлежавшие свободным крестьянским землевладельцам. Мелания располагал значительным участком земли; говорят, что один участок (massa) состоял из 62 деревушек.