Хозяйственный кодекс Украины: Научно-практический комментарий

2.Подрядчик имеет право по согласию заказчика привлекать к выполнению договора как третьих лиц субподрядчиков, на условиях заключенных с ними субподрядных договоров, отвечая перед заказчиком за результаты их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиками — как заказчик.

3.Договор подряда на выполнение работ по монтажу оборудования заказчик может заключать с генеральным подрядчиком или с поставщиком оборудования. По согласию генерального подрядчика договоры на выполнение монтажных и других специальных работ могут заключаться заказчиком с соответствующими специализированными предприятиями.

1-3. Характерной особенностью правоотношений в капитальном строительстве является система договорных связей между несколькими участниками, сложившаяся в течение многих лет и которую принято называть системой генерального подряда, или договором генерального подряда. По договору генерального подряда заказчик для выполнения всего необходимого ему комплекса работ заключает договор лишь с одной подрядной организацией, которая получает название генеральный подрядчик, который, в свою очередь, имеет право по согласию заказчика для выполнения отдельных работ, предусмотренных основным договором подряда на капитальное строительство, привлекать другие строительные организации. Такой договор, согласно которому в интересах заказчика и в пределах основного договора подряда отдельные виды работ, предусмотренные основным договором, выполняются лицами иными, а не генеральным подрядчиком, получил название договора субподряда.

Статья 319 ХК Украины определяет особенности правового статуса сторон в договоре субподряда. Субподрядный договор по своей природе — это договор на капитальное строительство, где генеральный подрядчик выступает как заказчик, а субподрядчик является подрядчиком. К правоотношениям между генеральным подрядчиком и субподрядчиком применяются общие нормы ХК Украины по регулированию договора подряда на капитальное строительство.

Обязательственные правоотношения, предусмотренные ст. 319 ХК Украины, являются специальным случаем возложения выполнения обязательств на третье лицо, что предусмотрено ст. 194 ХК Украины. Складывается система хозяйственных связей между несколькими участниками, где существует один главный договор на капитальное строительство (основной договор) и может заключаться неопределенное количество других договоров на выполнение отдельных работ, предусмотренных основным договором.

Заказчик имеет договорные отношения лишь с генеральным подрядчиком, который и отвечает перед ним за выполнение всего комплекса работ по строительству объекта, за качество работ, за соблюдение сроков строительства и т. п. Генеральный подрядчик передает в целом объект строительства заказчику, отвечает перед заказчиком за выполнение всех работ, выполняемых непосредственно субподрядчиком или субподрядчиками. Генеральный подрядчик выполняет функции заказчика — передает субподрядчику необхо­димую документацию, обеспечивает возможность проведения работ на строительной площадке, финансирует работы и осуществляет контроль за сроками работ, их качеством и соответствием проекту.

Субподрядчик несет ответственность за выполнение порученных ему работ перед генеральным подрядчиком. Как правило, на генерального подрядчика возлагается координирование деятельности всех субподрядчиков, ответственность и гарантирование заказчику выполнения ими всех видов работ по капитальному строительству, в том числе генеральный подрядчик отвечает за все недостатки или нарушения при строительстве, допущенные субподрядчиками.

Субподрядчик обязан своими силами и средствами и за свой счет и на свой риск выполнить предусмотренные основным договором виды работ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией на капитальное строительство. Он самостоятельно выполняет работы, обеспечивает их надлежащее качество, устраняет недостатки работ и предоставляет соответствующие гарантии качества. Субподрядчик обеспечивает выполнение работ своими материалами, ресурсами, оборудованием и т. п., кроме случаев, когда условиями основного договора или договора субподряда предусмотрено иное.