Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации

2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

Комментарий к статье 120

1. Ревизионная комиссия (ревизор) является органом контроля финансово-хозяйственной деятельности кооператива. В зависимости от объема работы такой орган может существовать как единоличный (ревизор) и как коллегиальный орган (комиссия из двух и более человек). Для удобства работы рекомендуется, чтобы число членов ревизионной комиссии было нечетным (обычно три или пять членов).

В статье содержатся следующие положения о ревизионной комиссии (ревизоре) жилищного кооператива, которые в императивном порядке должны содержаться в уставе:

– срок избрания ревизионной комиссии или ревизора (но не более чем три года);

– количество членов ревизионной комиссии;

– порядок работы ревизионной комиссии или ревизора (в уставе может содержаться ссылка на Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) и иные внутренние документы кооператива).

В статье особое внимание уделяется сроку деятельности ревизионной комиссии в одном и том же избранном составе. Ограничение по сроку призвано оградить работу кооператива от злоупотреблений в сфере финансово-хозяйственной деятельности. Уставом срок работы такой комиссии или ревизора может быть определен как один, два или три года, а по истечении указанного времени комиссия должна быть переизбрана. Ее состав может остаться прежним, если результаты работы за предыдущий период были положительными и отсутствуют сомнения в компетентности ее членов, или же быть переизбранной в ином составе. При этом один или несколько членов комиссии могут поменяться, а остальные ее члены – быть избранными на новый срок.

Решение об утверждении состава ревизионной комиссии или утверждении кандидатуры ревизора принимает общее собрание членов кооператива.

Ревизионная комиссия, избранная в количестве более двух человек, обязана выбрать из своего состава председателя. Выборы председателя оформляются протоколом ревизионной комиссии.

В уставе могут содержаться особые требования к кандидатам на должности ревизора или члена ревизионной комиссии. Они могут быть связаны с образованием, специализацией, квалификацией или опытом работы в определенной должности. Но обязательным требованием к такому кандидату является независимость: кандидат не должен занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. Но лицо, ранее занимавшее, например, должность председателя кооператива, но на момент рассмотрения его кандидатуры общим собранием прекратившее исполнять полномочия председателя, может быть избрано в ревизионный орган.

Обычно проверки (ревизии) осуществляются по итогам деятельности кооператива за год, а также по инициативе ревизора или по решению общего собрания членов (конференции) кооператива.

Ревизионная комиссия или ревизор осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива посредством проведения плановых ревизий и проверок деятельности органов управления кооператива на основании представленных годовых отчетов правления, отчетов председателя, годовой и квартальной финансовой отчетности кооператива или акта проверки годовой финансовой отчетности кооператива специализированной аудиторской организацией. Лица, занимающие должности в органах управления кооператива, обязаны немедленно предоставлять любые документы, содержащие сведения о финансово хозяйственной деятельности кооператива по требованию ревизионного органа.

По результатам проводимой работы ревизионный орган представляет общему собранию (конференции) кооператива свое заключение.