Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации

Жилищный кооператив ликвидируется также вследствие признания его несостоятельным (банкротом). При этом нужно учитывать, что члены жилищного или жилищно-строительного кооператива солидарно несут дополнительную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса. С членов жилищного или жилищно-строительного кооператива денежные средства могут быть взысканы, только если исчерпаны иные возможности покрыть убытки кооператива.

Требование о принудительной ликвидации кооператива может быть предъявлено в суд государственным органом (например, налоговым органом или органом прокуратуры) или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

2. Общее собрание членов кооператива, принявшее решение о ликвидации кооператива, обязано незамедлительно письменно сообщить в регистрирующий (налоговый) орган сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации, а также назначить ликвидационную комиссию (ликвидатора) и установить порядок и сроки ликвидации.

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.

После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс кооператива, который содержит сведения о составе имущества и перечне предъявленных кредиторами требований. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием кооператива.

Постановлением Правительства от 19 июня 2002 г. № 439 утверждены формы уведомлений для юридических лиц, находящихся в процессе ликвидации, а именно: уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица по форме Р 15001; уведомление о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора (конкурсного управляющего) по форме Р 15002 и уведомление о составлении промежуточного ликвидационного баланса юридического лица по форме Р 15003.

Эти документы обязательны для представления и должны составляться и направляться в налоговый орган в установленные законом сроки. На основании уведомлений налоговый орган вносит в Единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что кооператив находится в процессе ликвидации. С этого момента не допускается регистрация изменений, вносимых в устав кооператива.

При ликвидации жилищного кооператива требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

– в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также по требованиям о компенсации морального вреда;

– во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

– в третью очередь производятся расчеты по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

– в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества кооператива.

После проведения указанной процедуры для государственной регистрации ликвидации кооператива уполномоченным лицом в налоговый орган подаются следующие документы:

– заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией по форме Р 16001, подпись заявителя на котором свидетельствуется нотариально;

– ликвидационный баланс кооператива;

– протокол (протоколы) общего собрания о ликвидации;

– определение суда о завершении конкурсного производства, если кооператив ликвидируется вследствие объявления его банкротом;

– документы, подтверждающие публикацию в органах печати о ликвидации данного кооператива;

– документ об оплате государственной пошлины.

Государственная регистрация ликвидации кооператива осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления указанных документов в налоговый орган.

Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.