Рыцари-госпитальеры в Иерусалиме и на Кипре. Становление и развитие могущественного военно-религиозного ордена

Своей значительной земельной собственностью госпитальеры были обязаны исключительно светским благотворителям. Большая часть поместий перешла в их руки посредством дарений. Свыше половины из них они получили при условии обязательного поминовения орденом усопших дарителей во время богослужения и в молитвах. Большинство дарений было сделано в XII в. С другой стороны, выросло число арендованных поместий, в основном этот процесс начал развиваться после 1240 г. Арендная плата была достаточно высокой, хотя и предпринимались попытки снизить ее. Земли, переданные согласно договору поручительства или в уплату долгов, были приобретены между 1175 и 1215 гг., что явилось, возможно, следствием бурного времени на Востоке на переломе столетий. Проявилась также такая тенденция, хотя и не столь явная, как покупка земель. Способ продажи давал определенные выгоды покупателю. Собственность могла передаваться ордену в виде «милостыни» в обмен на оговоренную денежную сумму или участок земли или в счет аренды. Акт продажи утверждал король, граф или князь. Большая часть приобретений такого рода приходится на XII в. Вполне понятно, что их пик приходится на время до 1187 г.; после битвы при Хаттине количество приобретений резко сократилось.

Историки обратили внимание, что земли ордена сосредоточивались в определенных областях: между Хевроном и Аскалоном, к западу от Иерусалима и Галилейского моря (Тивериадского озера), вокруг Крак-де-Шевалье, Маргата и Ругии. Все эти занимавшие большие площади территории были приобретены целиком и не возделывались годами. В качестве примера можно привести земли, расположенные в окрестностях Бетгибелина, Бельвуара, горы Фавор, Крак-де-Шевалье и Маргата. Особо важных приобретений не было сделано вплоть до 1250-х гг., когда госпитальеры получили в свое владение не только монастырь на горе Фавор и принадлежавшие ему земли к северо-западу от Бельвуара, но также взяли в аренду большое число крестьянских хозяйств у архиепископа Назарета. Конечно, они планировали расширить территорию своих поместий и заключить новые соглашения об уплате десятины с патриархом Иерусалима и архиепископом Керака в Моаве, которые касались их будущих приобретений. В целом, видимо, госпитальеры были готовы приобретать новые земли повсюду, где только это было возможно. В результате они стали владельцами значительной земельной собственности, разбросанной по всему Леванту, в первую очередь в богатых сеньориях Кесария, Рама и Гибелет (Джубайль). И это неудивительно. Относительно небольшие территории плодородной земли в Палестине и Сирии и трудности ее содержания, должно быть, препятствовали укрупнению старых поместий и приобретению новых.

Госпитальерам действительно удалось приобрести значительную часть пригодной для хозяйствования земли. Из 858 местностей в Иерусалимском королевстве, которые удалось идентифицировать и нанести на карту, они владели в то или иное время 171. Особенно многочисленными их земельные поместья были в графстве Триполи и княжестве Антиохия. Госпитальеры также владели большой городской недвижимостью, с которой они получали арендную плату. Большую часть их сельских земель держали вассалы, обязанные за это нести воинскую повинность. Остальные земли подпадали под четыре категории. Существовали поместья, которые управлялись непосредственно госпитальерами. Были крестьянские хозяйства со специализированными функциями. Имелись массивы пустовавших земель, и не только в приграничных, но и во внутренних областях, которые назывались «пустынные места» и которые могли быть освоены. И наконец, отдельные поместья сдавались в аренду за наличные деньги, но они были малочисленны.

В Европе в ведении командора госпитальеров находилось, как правило, несколько поместий, разбросанных на обширной территории, в одном из которых находилась его резиденция. Ему поручался надзор за трудившимися на землях ордена крестьянами, отбывавшими барщину, и проведение заседаний манориального суда. Несмотря на то что командор жил в монастыре с другими братьями и исполнял все положенные по уставу монашеские правила, в остальном его обязанности не отличались ничем от таковых светских владельцев маноров, живших в его окружении. Следует подчеркнуть, что госпитальеры проводили общую политику в отношении своих арендаторов, но со временем начало появляться все больше сторонников нового подхода – выплаты ренты вместо выполнения держателями наделов различных повинностей.