Люди могли получать синекурные земли и без ограничений по времени их держания. В этом случае владение ими могло закончиться лишь с падением династии. В Египте, по-видимому, это было правилом; и вполне вероятно, что земельные пожалования в Перу ожидала бы та же судьба, если бы режим инков был заменен правлением какого-нибудь местного князька. Чаще всего синекурные земли должны были кормить их получателя, пока он был жив, но смерть дарователя могла сократить этот срок. На Гавайских островах, очевидно, так и происходило.
Частная земля
Земля, которая принадлежит правительству или дарована им какому-нибудь человеку, очевидно, не становится его собственностью; и это справедливо даже в том случае, если владение ею продлевается. Но постоянства владением недостаточно (наследники тоже пользуются этой привилегией); недостаточно и права отчуждать ее (держателям регулируемой земли иногда разрешается передавать ее другим людям из той же социальной группы). И только тогда, когда владелец имеет право держать свою землю бесконечно и отчуждать ее в пользу людей, не принадлежащих к его социальной группе, мы сталкиваемся с тем, что, в соответствии с установившимся порядком, может быть названо полным частным землевладением.
Простолюдины и благородные господа Греции, Германии, Галлии и Англии владели своими землями не потому, что так решил их самодержавный правитель, а в результате расслоения племенного сообщества. Это расслоение породило разные виды частной собственности и политического руководства. В гидравлическом обществе именно правитель и его функционеры установили частное землевладение, передав частным владельцам то, что раньше было землей, контролируемой правительством.
Обычно люди становились владельцами земли, получив ее в подарок или купив. Целые группы делались землевладельцами по указу правительства. После того как участок земли был признан частной собственностью, он мог, в пределах, установленных государством, переходить от одного частного владельца к другому. В истории восточного общества крупномасштабное преобразование регулируемой земли в частную было довольно редким явлением. Оно, по-видимому, происходило только там, где были хорошо развиты ремесло и торговля, основанные на частной собственности.
Типы землевладения
Кто же мог стать владельцем земли в гидравлическом обществе? В восточном, как и в других аграрных сообществах, ключевой фигурой базовой экономики был крестьянин. Поэтому можно ожидать, что он будет играть важную роль в расширении сектора частного землевладения; и вправду, в Китае установление свободной частной земли привело к появлению крупного класса крестьянских землевладельцев.
Впрочем, Китай был скорее исключением, чем правилом. В большинстве случаев в секторе частной земли первым человеком становится не крестьянский собственник, а совсем другой человек. Очевидно, чем сложнее становится гидравлическое общество, тем больше людей из разных социальных групп стремятся стать собственниками земли. Но среди них четко выделяется одна группа: гражданские и военные правительственные чиновники и их родственники, то есть бюрократы из числа дворян.
В простых условиях собственности лишь немногие представители других групп имеют достаточно средств для покупки земли. Но даже там, где имеются богатые торговцы, основная доля излишков и покупательной способности принадлежит правящему классу. Более того, именно представителям этого класса и дарует землю правитель.
Таким образом, бюрократический лендлордизм стремится проявить себя во всех типах гидравлического общества, вне зависимости от их сложности. Он преобладает в тех простых гидравлических обществах, в которых частная собственность относится к делу. Во многих полукомплексных гидравлических обществах эта черта выражена очень ярко. И она является главной особенностью в тех комплексных гидравлических обществах, где площадь частных земель превышает площадь государственных.
Данные о частной земле в Египте эпохи фараонов весьма скудны, даже для эпохи Нового царства. В нескольких документах, касающихся этого вопроса, упоминаются лишь владения князей, визирей и других членов правящего класса
В Мексике ацтеков частные земли принадлежали правителям, их чиновникам и некоторым торговцам. В индуистской Индии брамины, в отличие от священников во многих других гидравлических странах, не жили на обширных землях, дарованных храмам навечно. В связи с этим в индуистской Индии земельные наделы, дарованные отдельным браминам, выполняли особую роль, и нет ничего удивительного в том, что их было много. Многие из браминов получали земли в пользование, но некоторые из этих жрецов, по-видимому, являлись владельцами земель, по крайней мере в последний период индуистского правления.