Первое сооружение при реформе осуществилось в перестройке декорационного сарая в Подьяческой улице, с устройством над ним первого отвечающего современным требованиям живописного зала для профессора Шишкова. Затем построены в Тюремном переулке двухэтажные здания для гардеробных и бутафорских складов, с арсеналом, и для казарм рабочих. В следующей очереди перестроен дом Дирекции в Театральной улице с переделкой окон и снятием антресолей. В это здание, кроме прежних помещений школы, церкви, конторы, нотной конторы и квартир, переведены были четыре гардеробные мастерские, а позднее – две центральные библиотеки. Тогда же перестроен был Мариинский театр, с возведением двух пристроек: одной для электрической станции и другой для декорационного сарая с живописной залой для академика Бочарова. Там же перестроена сцена и оркестровое помещение и расширено публичное фойе. Позднее, с установкой электричества в Александринском театре и с устройством в нем центрального отопления и вентиляции, построена была станция освещения в доме на Театральной улице, а еще позднее построен дом для репетиционного балетного большого зала и для квартир рабочих. После Александринского театра освещен был электричеством Михайловский театр. Для электрической станции при нем возведен был дом на набережной Екатерининского канала.
В [18]90-х годах было куплено место в Алексеевской улице[99]
, где построен был каменный декорационный сарай. Временно для писания декораций занят был зал в Таврическом дворце, а в зданиях Новой Голландии заняты сараи для помещения декораций. С той же целью был использован упраздненный деревянный театр на Каменном острове.В Москве перестройки и крупный ремонт приурочены были к коронационным приготовлениям 1883 года. С установкой в театрах электрического освещения и центрального отопления возведено здание электрической станции в Малом театре и построен тоннель между Малым и Большим театрами. Позднее было перестроено и капитально отремонтировано здание Московской конторы. Кроме того, в разное время серьезно ремонтировались оба московских театра.
С 1883 года, с упразднением итальянской оперы в Петербурге, закрыт был Большой театр, требовавший очень крупных переделок и капитального ремонта, к соображению о выполнении которых было немедленно приступлено. Между тем совершенно неожиданно здание Большого театра перешло в пользование Петербургской консерватории. Оказалось, что этого усиленно добивался А. Г. Рубинштейн. Он осаждал просьбами по этому поводу греческую королеву, Ольгу Константиновну, пребывавшую тогда в Петербурге. Император Александр III, приехав поздравить королеву с рождением ребенка, спросил ее, какого подарка она хочет по поводу этого события. Королева ответила: передачи Большого театра в ведение консерватории. Царь дал согласие. Тогда Дирекция предположила построить новый оперный театр на Марсовом поле. Управляющий конторой наметил систематический перечень вопросов по поводу задания нового сооружения, отвечающего современным требованиям большого оперного театра. Составлена была под председательством управляющего особая комиссия из всех заинтересованных в деле служащих, режиссеров и техников, которая выработала подробную программу всех требований, предъявляемых к новому проекту здания. На основании этой программы архитектор Дирекции профессор Шрётер разработал в подробности планы, фасады и разрезы проектируемого оперного театра стоимостью около 6 миллионов рублей, оставшегося за недостатком средств без осуществления.
2. Отопление театров и зданий
До 1882 года к отоплению театров и зданий применялась система отдельных топок. Первый опыт установки центрального отопления сделан был в 1883 году во вновь возведенном в Тюремном переулке здании для гардеробных складов и казарм рабочих. Затем, с переносом представлений русской оперы – после закрытия итальянской оперы – из Большого театра обратно в Мариинский, этот театр был перестроен, с установкой в нем центрального отопления. Много позднее система такого отопления с вентиляцией была установлена и в Александринском театре, подрядчиком инженером Н. В. Смирновым. Параллельно с усовершенствованием отопления упорядочен был вопрос заготовления, хранения и расходования дров и угля. Расход планомерно сократился с установлением должностей дровяных вахтеров.
3. Освещение