Согласно Зурите, частная земля существовала уже с давних пор. Но как она появилась – как дар или в результате продажи? И могли ли ее держатели освободиться от нее? Местным чиновникам разрешалось продавать земли кальпулли, если они не были обременены никакими обязательствами, и, как уже говорилось выше, покупатели этих участков – которые потом отчуждались – были либо членами правящих семейств, либо чиновниками или торговцами. Однако большая часть земель кальпулли была обременена серьезными и длительными обязательствами, которые гласили, что урожай с этих земель должен был поддерживать существование самих членов кальпулли или чиновников местного или центрального правительства, а также гарнизоны или храмы. В связи с этим площади земель, доступных для продажи, были, вероятно, совсем не велики. Мы не знаем, какую долю tierras proprias patrimoniales выделяли из проданных земель кальпулли. Некоторые, а быть может, и большинство этих частных владений вполне могли быть подарками правителей выдающимся людям. В отличие от аллодиальных поместий феодальной Европы земли proprias patrimoniales оставались в юрисдикции правительства; в отличие от крепостных аллодиальных или феодальных поместий mayeques служили правительству «во времена нужды и войны». В Мексике ацтеков, как и в других гидравлических обществах, правительство в одностороннем порядке определяло, в каких услугах оно нуждается. Не будучи служебными землями, частные владения оставались не тронутыми чиновниками правительства. А не будучи свободным от ленных повинностей или феодальных поместий, владелец не мог распоряжаться ими по своему усмотрению. На самом деле частные земли древней Мексики были похожи на синекурные земли других восточных обществ и не похожи на сильную земельную собственность феодальной и постфеодальной Европы. По всей вероятности, они составляли меньший процент всех обрабатываемых земель, чем процент частных земель в Вавилонии и в раннем исламском обществе. Согласно одной оценке, частных владений в древней Мексике было очень мало
Восточных обществ, в которых частных земель было меньше, чем государственных, много. В высокоразвитых цивилизациях Южной и Центральной Америки, когда они были захвачены испанцами, частной земли было очень мало. Частная земля занимала подчиненное положение в Индии, Шумере, Вавилонии, Персии, эллинистических монархиях Ближнего Востока и в исламском обществе. В начальные периоды Китайского централизованного государства она была столь же незначительной, как в доколумбовой Америке. А когда Китай под напором сил Внутренней Азии временно отказался от свободных форм земельной собственности, которая преобладала в конце периода Чжоу и во время правления имперских династий Цинь и Хань, снова стали преобладать регулируемые образцы землевладения.
Таким образом, приведенный выше обзор подтвердил наши предположения, выдвинутые в начале дискуссии о гидравлическом землевладении. До начала недавнего периода дезинтеграции институтов и их изменения частная земля, вероятно, преобладала на Ближнем Востоке во время римского владычества; она, несомненно, превалировала в Китае с конца 1-го тысячелетия до н. э. до V века н. э.; и после почти трехсотлетнего перерыва снова стала преобладать до нашего времени.